请郑州房管局管理河南山顶房地产有限公司违规出售停车位

ibmlenovo

处理中

郑州市房管局

工作时间

19701小时:43分钟

请郑州房管局管理河南山顶房地产有限公司违规出售地下停车位。

thread-928200-1-1.html 之前反映过，你们已经确认 山顶山顶地产地下停车位没有办理产权登记，但是开发商任然在出售停车位。 请你们查处。



短信内容：为感谢广大业主对山顶地产的支持与厚爱，特推出低首付，无担保，零利率购车位活动，首付20%，贷.款期最长5年。0371-65627777

郑州房管

网友您好：
       我们已将您反映的问题转交我局有关部门办理，并将及时给予回复。

ibmlenovo

每天顶帖子，直到房管局有反馈为止

郑州房管

网友您好：
       经我局工作人员调查，据河南省山顶房地产开发有限公司提供的相关手续，该公司开发的“御鑫城”小区地下停车位为该公司全额投资建设，符合建设工程规划。目前公司将规划的地下停车位使用权向业主出让。
       河南省山顶房地产开发有限公司出让按照规划建设的地下停车位使用权不属于所有权转让，我队已要求公司如进行所有权转让时必须依法办理相关销售手续。
       在我国产权，即通常意义上的的所有权，包括占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。使用权是在不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律（合同法）、政策或所有人之意愿而转移给他人。主要是通过一定法律契约，非产权人也可获得使用权。产权人将车库租给他人使用，并不失去对车库的所有权，购买车位使用权的行为，实际上建立了一种租用合同关系，实现车位使用权从开发商向业主转让。

ibmlenovo

郑州房管 发表于 2013-5-31 17:48 static/image/common/back.gif
网友您好：
       经我局工作人员调查，据河南省山顶房地产开发有限公司提供的相关手续，该公司开发的“御 ...

为什么房管局都要求其他 小区地下停车场 长短期出租相结合， 御鑫城小区就必须长期转让使用权，而不是短期出租呢？？而且你们置之不理呢？

另外该地下室是否为人防工程，人防工程开发商是否有权转让人防工程的的使用权？

ibmlenovo

郑州房管 发表于 2013-5-31 17:48 static/image/common/back.gif
网友您好：
       经我局工作人员调查，据河南省山顶房地产开发有限公司提供的相关手续，该公司开发的“御 ...

那请问 以后是不是商品房 以后开发商直接转让使用权就可以了？开发商也不需要办理 产权登记了？

ibmlenovo

ibmlenovo 发表于 2013-6-2 13:26 static/image/common/back.gif
那请问 以后是不是商品房 以后开发商直接转让使用权就可以了？开发商也不需要办理 产权登记了？ ...

那请问 以后是不是商品房 以后开发商直接转让使用权就可以了？开发商也不需要办理 产权登记了？  房子不需要产权登记，是不是房管局就应该取消了？反正什么事情都不管。。

ibmlenovo

那请问 以后是不是商品房 以后开发商直接转让使用权就可以了？开发商也不需要办理 产权登记了？  房子不需要产权登记，是不是房管局就应该取消了？反正什么事情都不管。。

Sagittarius11

ibmlenovo 发表于 2013-6-2 13:20 static/image/common/back.gif
为什么房管局都要求其他 小区地下停车场 长短期出租相结合， 御鑫城小区就必须长期转让使用权，而不是短 ...

这是为什么呢？有关部门为什么不给回复呢？

帮主

物业就应该服务所有业主，站在业主的立场考虑事情，满足业主的需要或者协调满足业主的疑难问题，目前山顶地产的物业每天考虑的是怎样榨干广大业主的钱包，公共地面也霸占为他们收费的停车厂，地下停车场宁肯空着也不出租，希望领导能重视，还业主一个和谐小区