关于新龙小区物业费高的问题

开心/mg/aiq

马上新龙小区就要签购房合同了，在签购房合同前必须要签订物业管理合同，新龙小区在出具的物业管理合同中物业费高达1.75每平方，比商品房的物业还贵，还有开发商要求物业合同必须已签五年物业费那么贵还签五年，难道买经济适用房的都是大款，每个月拿着1000多点的工资除了吃喝所剩无几，求亲戚求朋友好不容易借到买房的钱。然而政府给我们出了各种难题，物业费定的那么高是让富人住的吧，我们穷人住不起。 我们强烈要求物价部门核准一下新龙小区的物业标准。为啥那么高？？？？？连新龙小区的物业资质是啥标准都不清楚，开发商就让签这样的物业合同，不知道物价局对这样的合同怎么看？？ 急盼物价部门能够尽快回复！！！！！！！！！！

郑州物价

网友：
       您好！
       您所反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。





                                                                     郑州市物价局

郑州物价

网友：
         您好！
         现就您反映的新龙小区物业服务收费有关问题的答复如下：
         一、新龙小区出具的《前期物业服务协议》中物业服务费标准（1.75元/平方米）为物业公司招投标价格。根据《郑州市物业管理招标投标管理办法》第四条：“市房地产行政主管部门负责本市行政区域内物业管理招标投标活动的监督管理。”的规定，请您向郑州市房地产行政主管部门咨询。
          二、《中华人民共和国合同法》第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
           根据上述规定，房地产开发企业及物业服务企业不得以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。您有权不签订此协议或请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
           感谢您对物价工作的关注和支持!
           此复。
　　　　　　　　　　　　　　　　  



                                                                                         郑州市物价局

凡尘依然

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