阳光假日小区14#15#楼私自夹层对房屋安全的影响
1、14#15#楼一楼原设计为底商，为了增加利益，私自在原有一层处架设一层，对外私自出售，直接导致整楼荷载增加，约15Kpa(即地基每平方增加荷载1.5吨)。原有设计的地基承载力可能不够，容易引起沉降导致楼体开裂。物业在15#楼西侧私自打井抽水，直接导致地下水位发生变化，直接后果可能为：○115#楼两层沉降不均，易发生倾斜，楼体开裂，影响建筑物使用寿命。○216-18#楼为砖混多层结构，地下水位的变化易导致建筑物沉降，由于砖混结构整体性差，基础为刚性条形基础，易开裂，楼体易变幸，在门窗洞口处导致裂缝。
2、14、15#楼底部夹层，在施工过程中梁板无处支撑，其在原有剪力墙柱开口，焊接钢筋，容易导致主要受力构件钢筋受损，降低承载力，另外增加的梁板受力不均匀，易开裂变形，造成安全隐患。
3、14、15#楼东西山墙，均开设三个窗户，全为剪力墙（建筑物主要竖向受力构件）上开洞留设。导致承载力严重不足，严重消弱建筑物的抗震性能。假如地震来临，建筑物抗水平地震剪力储备严重不足，容易导致二层处剪切破坏，甚至倒塌。
总之，14、15号楼建筑物的结构已经受到一定程度的破坏，有较大的安全隐患，应进行结构安全检测，并根据检测结果进行加固及相关技术措施。
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发表于 2013-7-10 12:19:27
