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请问将大户型房屋拆成两个小户型进行出售，达到少缴契税目的的行为是否违规？ [复制链接]

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楼主

发表于 2013-7-26 16:31:15 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览

处理中

郑州市国土资源局

工作时间

19528小时:15分钟

河南银基房地产开发有限公司，在银基王朝四期楼盘的销售中，将151平米的大户型房屋，拆成两个90平以下的小户型进行出售，办理两个房产证，这样本来按照151平方该缴纳总房款百分之四的契税，但是同样的房屋拆成两个小户型进行出售却只需缴纳百分之一的契税。请问这种规避偷逃国家契税的行为是否违规，请地税局进行督查。

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沙发

发表于 2013-8-14 17:22:32 |只看该作者

尊敬的网民朋友：
地税局是依据商品房买卖合同正常征税契税，大户型拆成小户型在合同上无法体现。建议房管部门、规划部门进行监管。

郑州市地税局

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板凳

发表于 2013-8-14 17:25:56 |只看该作者

已转郑州市规划局

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地板

发表于 2013-8-15 09:20:19 |只看该作者

已转郑州市房管局

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社区管理员

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5^#

发表于 2013-8-15 09:45:18 |只看该作者

已转郑州市规划局违背建筑设计规划的行为，建议由规划部门处理。

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6^#

发表于 2013-8-15 10:14:36 |只看该作者

网友您好！不知您所说的拆成两个90平小户型是否改变房屋规划结构，如为改变房屋结构不在我局管辖范围，如仅是一房两个证，建议您详询房管局！谢谢！

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7^#

发表于 2013-8-15 10:45:37 来自手机 |只看该作者

规划的是两套小户型房，但实际上盖的是一套大户型，卖的时候也按大户型卖。未按照规划进行建房，属哪个部门管？

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