润城私自改交房时间 暖气管道不铺设

zyzq

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-7-18 15:38

润城私自改交房时间 暖气管道不铺设

中实润城项目不顾与业主的约定，私自修改交房时间，并且不在室内铺设暖气管道，请求给予解决。 2013年8月17日近60位润城业主自发组织去润城售楼部维权协商，开发商回复说暂时暂停签约协商半个月给大家答复，我们没有什么过分要求，为了等润城大家拖了大半年，郑州房价天翻地覆，银行商贷利率从八五折到现在的1.05倍基准利率(此为润城唯一合作建设银行利率)，多少人因为害怕随时交首付把钱不敢投资理财，有人初步计算一个两房我们就损失了近二十万，大家仍然忍了，看到预售证出来终于能安心交钱，高兴不已，但没想到润城开发商现在还在折腾。 　　1.交房时间更改：当初所有购买润城的业主一定都问过何时交房问题，得到的答复一定都是2014年12月31号吧?现在开发商单方面为了害怕万一交房时间延期要赔付咱们违约金，把时间改为2015年5月31日，比原来的时间延期半年，提前交房可以，但是如果再延期，损失的是我们广大业主的利益，半年的房租多少?多少人等着当婚房?那时候装修的物价如何?如果开发商有魄力有底气，就不该害怕那点延迟交房的违约金，如果当初你直接说15年6月交房，我想很多人都不会考虑润城了! 　　2.暖气不入户：按照郑州市的规定，交房时暖气必须达到能正常使用的条件。润城出了奇葩，又是为了省钱，暖气只拉到每户门口，室内不铺设暖气管道，暖气片更是不装，这在整个郑东绝无仅有。还美其名曰为了住户着想，不在室内铺设业主可以按照自己想法想装哪里装哪里，地暖壁挂随意。我们都知道暖气管道要走墙体内部，这意味着以后装修的时候每家每户都要多一个装修费用，初步估计一万左右。每个楼盘都是由开发商铺设暖气然后业主自己要更改再说的，润城如此“替业主”考虑实在奇葩!

郑州房管

网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

乖。Rely

好样的   等待处理  赶紧处理 出来人给我们说法  还有个补充协议的问题太霸王条款了

≈蔚蓝≈

从定房源到现在该签合同，等待了大半年，郑州的房价现在涨幅这么大，我们已经错过当初选定其他房源的机会。现在的购房合同和之前的宣传不符合，并且当时有一部分人（已经交过30-50万不等）已经和开发商签订了草签合同，现在开发商对之前的宣传和草签合同全部否认！希望有关部门和媒体能监督并且管理润城开发商的行为，还老百姓一个公道！

WindAmy

开发商实在太没有诚信，这些是在我们业主完全不知情的情况下做的修改！现在还在催促我们去交房款、签合同，态度极差，大有威胁的口吻。对于我们这些刚性需求，在如此高的房价下，都是花空了未来十年甚至二十年的工资去购房。如此情况，确实让业主寒心，是对业主们的蔑视！真心希望相关部门、相关领导及时处理，给业主们一个交待！

hahaha6666

支持~~~~~~坚决不同意霸王条款！

hahaha6666

合同补充条款：
第七条，经过买受人与出卖人的多次友好协商，买受人同意本楼宇（楼顶、外立面、大堂、电梯厅、电梯内部等）和本项目公共区域的广告位租赁权及收益权归出卖人所有（本条属出卖人的特殊声明）；且买受人保证其转让该商品房时，须保证此买受人（即从买受人处购买此商品房的人）购买此商品房时承诺遵守此条款上述的约定。
润城的补充协议说以后的电梯广告，楼顶外立面，电梯内和公共区域的收益权归出卖人，业主把房子买了后，那都是业主的，这是物权法的规定，不带这样坑业主的

pulikezs

润城什么都不想说了，典型的欺诈消费者，恳请相关部门查处。。。。

][((:]卟咚

润城的补充协议大多跟现今的国家法律法规和相关政策违背，希望房管局和相关部门的领导介入，强制其整改协议条款，帮百姓们出头，维护弱势群体的合法权益。

i..心晴

希望房管局能够帮助我们解决这些棘手的问题 ，为人民谋福利！补充协议就是霸王条款，什么多次协商，基础问题开发商都不能给我们做到位，他们用什么办法给我们协商的，他们做了哪些妥协，欺人太甚！法理不容

≈蔚蓝≈

开发商现在强制我们签补充协议，不给我们平等的话语权，并且补充协议很多内容剥夺了业主的很多权利，比如：经过买受人与出卖人的多次友好协商，买受人同意本楼宇（楼顶、外立面、大堂、电梯厅、电梯内部等）和本项目公共区域的广告位租赁权及收益权归出卖人所有（本条属出卖人的特殊声明）；且买受人保证其转让该商品房时，须保证此买受人（即从买受人处购买此商品房的人）购买此商品房时承诺遵守此条款上述的约定。
润城的补充协议说以后的电梯广告，楼顶外立面，电梯内和公共区域的收益权归出卖人，业主把房子买了后，那都是业主的，这是物权法的规定，这不是坑人吗？请有关领导监督此楼盘！

~很受伤~

快一年了，耐心地等着；焦急地盼着，终于等到了要签合同了，又被告知房要延迟到2015年5月31；承诺的双气房变成了暖气管道只到大门口，想要取暖自己装去....润城；伤城，你要伤我们到什么时候....

1154155346

补充协议里还有一条说:没有严重影响使用的质量瑕疵，业主不得拒接房子！请问什么样的质量问题能严重影响使用，除非楼塌了，难道开发商不应该交给我们质量合格的房子
吗？8月24号，业主们集体去讨回公道，缺无人管，被逼无奈只能当街拉横幅抗议。所以请赶紧处理此事，还业主们公道，避免事态扩大，引发群体性事件。

1154155346

i..心晴 发表于 2013-8-23 08:35
希望房管局能够帮助我们解决这些棘手的问题 ，为人民谋福利！补充协议就是霸王条款，什么多次协商，基础问 ...

润城私自改交房时间 暖气管道不铺设

中实润城项目不顾与业主的约定，私自修改交房时间，并且不在室内铺设暖气管道，请求给予解决。 2013年8月17日近60位润城业主自发组织去润城售楼部维权协商，开发商回复说暂时暂停签约协商半个月给大家答复，我们没有什么过分要求，为了等润城大家拖了大半年，郑州房价天翻地覆，银行商贷利率从八五折到现在的1.05倍基准利率(此为润城唯一合作建设银行利率)，多少人因为害怕随时交首付把钱不敢投资理财，有人初步计算一个两房我们就损失了近二十万，大家仍然忍了，看到预售证出来终于能安心交钱，高兴不已，但没想到润城开发商现在还在折腾。 　　1.交房时间更改：当初所有购买润城的业主一定都问过何时交房问题，得到的答复一定都是2014年12月31号吧?现在开发商单方面为了害怕万一交房时间延期要赔付咱们违约金，把时间改为2015年5月31日，比原来的时间延期半年，提前交房可以，但是如果再延期，损失的是我们广大业主的利益，半年的房租多少?多少人等着当婚房?那时候装修的物价如何?如果开发商有魄力有底气，就不该害怕那点延迟交房的违约金，如果当初你直接说15年6月交房，我想很多人都不会考虑润城了! 　　2.暖气不入户：按照郑州市的规定，交房时暖气必须达到能正常使用的条件。润城出了奇葩，又是为了省钱，暖气只拉到每户门口，室内不铺设暖气管道，暖气片更是不装，这在整个郑东绝无仅有。还美其名曰为了住户着想，不在室内铺设业主可以按照自己想法想装哪里装哪里，地暖壁挂随意。我们都知道暖气管道要走墙体内部，这意味着以后装修的时候每家每户都要多一个装修费用，初步估计一万左右。每个楼盘都是由开发商铺设暖气然后业主自己要更改再说的，润城如此“替业主”考虑实在奇葩!

���zynews_netaskgov

1154155346

i..心晴 发表于 2013-8-23 08:35
希望房管局能够帮助我们解决这些棘手的问题 ，为人民谋福利！补充协议就是霸王条款，什么多次协商，基础问 ...

坚决反对霸王条款，还业主公道！

寒冷的雨季

支持  希望尽快解决

风之韵

润城这样为所欲为真是太让人气愤了！难道郑州现在真的乱的没有王法了吗？