关于房屋建筑面积和契税问题(下派单位：中牟县)

穿肠毒

已处理

中牟县房管局

处理时间

2013-12-13 10:19

我购买的盛世通达小区住宅    ，合同显示89平方米，在交契税的时候被告知还得补缴契税，按照另外的契税征收标准算，说什么房管局面积计算比这个多，我想问问，房屋预售时候房子已经建设好了都，为什么现在突然间又多了，什么都是房管部门说了算，这是什么道理啊，房管局早干嘛去了，希望政府给我们广大业主一个满意的答复

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中牟县房管局

网友您好：
       您反映的问题已受理，正在处理中。

                                                               中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                     2013年9月4日

中牟县房管局

网友您好：
       我单位于2013年9月4日收到网友对盛世通达小区房屋建筑面积和契税问题的咨询，现回复如下：
       房屋合同约定面积与测绘单位实际测量面积一般都存在误差，出现误差时应按照豫财农税[2009]4号之规定：在契税征收过程中，凡是购房合同或发票上注明的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准，并按实际面积套用适用税率征收契税。已经按照购房合同或发票征收契税税款的，在征收机关发现所购房屋实际面积与合同或发票上注明的面积不一致时，应按实际面积套用适用税率计算税款，对所征税款予以追征或退税。

       联系人：周俊杰科长                    联系电话：13*******29

                                                                                                                 中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                                                                                2013年9月5日