金印阳光城收取800元车辆管理费为何接到物价局通知后不

游游2

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郑州市物价局

处理时间

2013-11-14 09:59

物价局之前回复的金印阳光城收取的800元车辆管理费可以退还，说已经通知物业公司退还业主，可至今未见退费，反而又加收100元蓝牙门禁卡押金换卡进出小区，不办就不让车辆进出小区，理由何在？？难道物价局通知的退费，小区物业未收到？还是收到通知拒不执行？

国基路宏明路沙门村金印阳光城小区进出门口设置蓝牙门禁系统，每车缴纳比周边小区都高额的停车费用后，办理蓝牙门禁卡又重复收取每卡100元押金，说退卡时再退钱，试问，那家业主在小区住会退卡，也就是说，100元押金从来不会退还，可此蓝牙门禁卡成本在16--26之间，而且淘宝上卖家之多，大家可以去查看，网址复制链接：item.htm? ... .1.5634041.5.oqirLx    可以清楚看到单个价格为25元，小区批量购买从厂家发货更便宜，我们已经缴纳了高额的每年车位费用，而且比周边小区高出2-3倍左右，办理的停车牌收取30元押金，而且不退还，至今门禁系统为什么还要收取100元的蓝牙门禁卡押金？？比成本价高出5倍？？押金有必要收这么离谱吗？有什么法律依据吗？？别的小区同样的蓝牙门禁卡收取不过30元押金，最高不超过50元押金，金印阳光城同样的蓝牙门禁卡为何收取每卡100元高额的押金，小区近千车位，大家可以计算物业公司又增加多少收入？？？这些都是服务？？？都是利润，物业应想想办法如何搞好服务？如今缴纳了高额费用，办理了贵重蓝牙停车卡，但小区停车依然紧张，一片混乱，，没有规划车位，车辆乱停乱放，正常缴纳费用的业主无法正常停车，进入小区前前后后转悠几圈，仍找不到停车位，这就是交费的结果？贵族的享受？理由何在？？

郑州物价

网友：
        您好！
        您反映的问题已收悉，我们将调查了解后及时给予您回复。



                                                                                              郑州市物价局

郑州物价

网友：
         您好！
         现就您反映的关于金印阳光城小区物业收费有关问题答复如下：
         一、目前，郑州市建成区内针对住宅小区地下停车位收费分别实行政府指导价及市场调节价。地下停车场车位产权不归开发企业所有的，其使用费收费标准为120—160元/辆.月。具体收费标准由物业服务企业扣除物业服务成本后按《郑州市物业服务收费试试管理办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第十九条：“任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，”执行。
         地下停车场车位产权归开发企业所有的，根据《物权法》　第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”；第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”其停车收费标准由当事人按协议约定执行。若物业公司未与业主达成一致，擅自改变合同的，您可向物业服务企业的行政主管部门投诉，也可根据《合同法》第一百二十八条的规定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
         金印阳光城小区的地下停车场车位产权归属，您可向郑州市住房保障和房地产管理局进行咨询。
         二、根据《河南省经营服务性收费清理整顿性工作意见》（豫整办〔2003〕8号）的有关规定：“以保证金、抵押金等形式变相收费的经营服务性收费项目，一律予以取消。”物业公司如存在违规收取门禁卡押金的情况，请您持物业公司开具的收费凭证到金水区物价局或拨打价格举报电话68612358进行价格举报。
          感谢您对物价工作的关注和支持！
          此复。
　　　　　　　　　　　　　　      　




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