原引关于龙湖镇安联11公里社区相关问题的反映 关于龙湖镇安联11公里社区相关问题的反映 我们是龙湖镇安联11公里小区的业主，在两年前（2009年）我们购买了由郑州安联瑞丰置业有限公司开发的楼盘。楼盘位于新郑市龙湖镇中山路西侧共24栋楼约900多户。交房时间从2009年开始至今，陆续有约400多户业主已入住。 依照购房合同及日常生活需要，小区内现有以下问题存在，亟待解决： 一、房产证问题 1、合同约定： 开发商交房时间为2009年12月31日，并于交房后一年办理房产证并付与各业主。 2、实际情况： 小区内最早收房时间为2009年9月，集中收房时期为2009年12月底，至今已两年时间，开发商尚未办理房产证。 3、房产证未办理的后果： （1）从交房至今，不能办理各业主的户口迁移手续， （2）无法办理社保、医疗、孩子上学等一系列相关联的其它问题。无学校接收，或高价接收。小区内孩子上学面临困境，无法享受国家的免学费义务教育！ 4、业主要求：尽快办理房产证及土地使用证(其相关人员须给众业主一个具体交付房产证的时间)，其未按合同约定交付房产证的违约金须全额支付给业主。 二、房屋质量问题 1、房屋现状： 自交房后，各楼层普遍存在以下问题：（1）房屋严重漏水；（2）配套设施 （原开发商承诺的会所，喷泉等配套仅以区区几套健身器材代替） （3）外墙掉皮严重，导致新房如使用十几年旧房一般（4）窗户关闭不严，漏风严重（5）局部基础下沉（6）保温层内未粉刷（7）拆除房屋檐口新砌砖墙，重新做檐口（8）公共部位脱皮严重（9）楼梯扶手开裂，脱皮。 2、开发商处理过程: 从收房至今已两年多，房屋漏水问题，绿化，网络等质量问题仍没有解决！树木枯死杂草丛生！无人问津！ 目前虽然漏水问题已经有所改善，但是 小区内绿化等依旧存在问题，小区内花草树木枯死，并且原开发商物业在13年一月撤离。导致很多麻烦， 另小区内供水管网经常爆裂导致停水。 还有房产证的问题
新郑市住房和城乡建设局2012-5-9 09:51:14 回复
关于安联11公里社区相关问题的
情 况 说 明
二、关于房产证办理的问题
“安联11公里”小区目前还未进行商品房初始登记，依据《房屋登记办法》第三十条规定申请房屋所有权初始登记需提交下列材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.建设用地使用权证明；
4.建设工程符合规划的证明；
5.房屋已竣工的证明；
6.房屋测绘报告；
7.其他必要材料。
郑州安联瑞丰置业有限公司开发的“安联11公里”小区尚未进行竣工验收，不能提供房屋竣工证明，故暂不能对该小区房屋进行初始登记受理。待郑州安联瑞丰置业有限公司手续齐备申请办理初始登记后，业主即可凭《初始登记证明》和相关购房手续到房管部门申请个人房屋权属登记。 这个待郑州安联瑞丰置业有限公司手续齐备申请办理初始登记后，业主即可凭《初始登记证明》和相关购房手续到房管部门申请个人房屋权属登记。这的待到什么时候啊，真对老百姓的这些问题难道政府职能部门不能对开发商进行相应的督促或惩处吗？ 一年过去了，也见小区有人去上访等，这要等到什么时候。 作为政府职能部门就没人跟进或协调吗？ 请相关部门在经过一年后处理的结果和进展能够在安联11公里小区内公示牌进行公示。告知广大小区业主，使广大小区业主了解事件进展。
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发表于 2013-9-27 10:32:48