关于小区车位的事情

当兔子牵着牛

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-11-18 17:06

想问一下，小区的车位开发商到底有没有权利去卖。物业法上规定的是小区的所有面积归业主所有，最近看到好多小区维权车位了，这个事情请回答，谢谢。

郑州房管

网友您好：
       一、对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一，目前，我市执行人防工程产权归属国家的政策，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
       二、建筑区划内规划车位、车库由开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设、竣工验收后，即可以按程序申报取得产权，可以进行出售、附赠或出租。