处理中
郑州市物价局
工作时间
27小时:23分钟
青秀佳苑地面停车费现在采取的是80元/月的收费标准来收取，业主怨言极大，多次与物业及保安发生矛盾，堵门拨打110的情况时有发生。此标准是在前期交房时，物业采取的以不签定不发放业主钥匙的方式胁迫众多业主签的该协议，但还有很多业主据理力争并没有同意签署该协议。
国务院《物业管理条例》第六十六条第三款规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。
《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第十九条规定，任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
地面停车位应该是业主共有的，收取的费用也是用来维护小区内因为停车造成的设施损坏维修基金，在没有成立业主委员会时，物业公司定此收费标准应该走访征得50%（也可能是70%）的业主同意来收取，并且公布收费使用情况，据我所知，物业并没有经过业主同意，而是单方面定此收费标准，也从没有公布此项开支用于何处，并且每次都说小区地面都归物业所有。如果有业主委员会，应该由业委会来监管此项费用，每当业主对物业提出质疑时，物业总会拿没有成立业委会来搪塞，而且也不出示收费制定的依据，亚新公司的几位负责人也对此总是含糊其辞，搪塞推诿。
那么，我想咨询一下，亚新物业的此项收费如果如我上面所说，收费合理吗？收费是否需要办理相关手续及收费证明？
|
请房管局相关部门来解答我们的问题，我们小区业主不想再看到转交到亚新房地产来做出相关解释，好像一个人又是运动员，又是裁判，还有什么公平可言？难道不可笑吗？
|
发表于 2014-6-5 22:36:30
