巩义市新和小区存在的问题

巩县人民

处理中

巩义市

工作时间

17975小时:47分钟

房子交了快5年了，契税交了快5年了，房产证什么时候才给办？一直推脱打算到什么时候？新和小区车库款交了2 3年，为啥一直不让用啊。开发商收完钱就置之不理，算不算是诈骗！我们只是穷苦老百姓，说不过人家开发商，大富豪。恳请巩义市政府领导管管吧，给我们生存的希望吧！！！！！

巩义市

已看到，已转相关部门核实处理。

gyfgzx_admin

    网友：     2014年9月10日，我中心接到 “心通桥关于新和小区房产证办理问题”后，即组织相关科室进行调查，现将结果答复如下：
经查，新和小区尚未提出初始登记申请和房屋转移登记申请。
根据《房屋登记办法》第十一条规定：“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料”。第三十条　：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）建设用地使用权证明；
　　（四）建设工程符合规划的证明；
　　（五）房屋已竣工的证明；
　　（六）房屋测绘报告；
　　（七）其他必要材料。
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
依此顺序，业主应和开发商共同提出房屋转移登记申请，待我单位收到符合登记的资料经审验合格后，即可受理房屋转移登记申请，自受理之日起我们会在15个工作日完成此业务。
关于车库问题，不属于行政调整的范畴，建议由社区民调部门调解。调解不成的，建议按合同约定依法处理。

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