河南文博物业管理有限公司所有收费不开发票

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你好，我想确认下，是不是物业公司收取的物业费、车位管理费等等以及其他的费用，是否必须出具正式发票。如果不开发票，是否属于偷税漏税？侵害国家利益？

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1、盛世物业按月收取停车费300元，高于物价局规定的160元，对此，盛世物业是否属于乱收费
2、如果进小区先交10元停车费的做法是否合理，经了解为1h之内离开的可以退回。但是必须先交10元停车费，并且没有收据、发票。对此，提前收取10元停车费的做法是否合理？收取停车费后不出具收据发票是否合理，该两项问题是否属于乱收费，业主如何维护自身权益。
请物价局领导帮助解答，感谢为民做主，还社会公道，惩治社会不法事件，弘扬正能量！

郑州地税

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