请房管局给解释一下没有产权的地下室交维修基金合理性

hkarfan

已处理

郑州市房管局

处理时间

2015-9-23 11:18

1、买了怡丰森林湖一楼房子(带下沉式地下室），交了地下室的维修基金，但是房本，合同上不体现地下室产权。只是口头说是可以用。房管局给解释合理么，没有产权，凭啥要业主交维修基金，如果真的将来要修地下室，会给用吗？

郑州房管

网友您好：
      您所反映的问题我们已收悉，针对您所反映的问题已安排工作人员进行了解，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

hkarfan

看你耐心等待多久？

空白@郑州人

耐心等待吧，在你头发花白之前会有个结论的，呵呵

空白@郑州人

耐心等吧，头发花白的时候会有结论的。呵呵

hkarfan

政策性的问题都这么慢，请社区管理员帮忙催一下，谢谢。

郑州房管

网友您好：
       根据《郑州市房屋专项维修资金管理办法》规定，凡单幢房屋或者一个物业管理区域内房屋有两个以上产权人的，应当建立房屋专项维修资金。房屋专项维修资金是用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的专项资金，实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
      地下室是房屋的一部分，其是否建立维修资金要看其是否是共用部位。若是共用部位，可建立维修资金，其维修和更新、改造的费用，由相关业主共同分担；反之，划定了归属权，其维修和更新、改造的费用就不能使用维修资金了，按规定应由该专有部分的所有权人承担。既不是共用部位又未取得所有权证的房屋，要看该当事人通过出售、附赠等方式约定的产权归属，由所有权人交存维修资金，与当前是否办理所有权证没有关系。