鸿盛新城物业提高停车位月租(下派单位：上街区)

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已处理

中心路街道办事处

处理时间

2020-3-24 11:37

这个问题其实原来在心通桥上反映过，也得到了解决，但是现在物业趁着疫情期间，很多车主想将车停至院内，再次提高停车位月租。事情是这样的，鸿盛新城三期的停车位地上月租一直是100元，现在物业要求小区车辆全部停入地下停车场，月租150元（实际交完费后停地上地下没人管），物业这样做明显不合适:1.三期规划的就是地上停车位，并且买房时包括现在开发商宣传的三期四期仍然是地上停车位，2.小区开发之初，地下车位设计的就不合理，出入口距离一期二期很近，但是距离三期很远，差不多1公里，物业竟然说这段距离可以骑电瓶车……，3.物业打着地下停车月租的幌子，收取150每月的停车费，而实质大家尤其是三期业主肯定还是停地上，变相提高月租，上街有地上月租150的小区吗，4.物业辩解有人举报地上停车位为公共用地，全体业主所有，所以要求必须停地下停车场，那既然物业执行了这一要求，是不是就承认地上车位为公共用地，那以前年度交的所有停车位是不是应该属全体业主所有？  希望物业管理部门能够尽快处理，物业的管理水平真是不中


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zxl_admin

鸿盛新城小区现有99栋楼，住户5012户，地下停车位800个，正在使用的车位有200多个，其余车位都处在闲置状态，一直以150元/月对外出租。鸿盛新城小区内并没有规划地上停车位，2019年，物业公司对部分临时停车位以100元/月的标准向居民收取管理费用，根据《物业管理条例》全文》第55条规定：小区地面共用部位，应在业主大会、业主、物业公司同意的情况下，才可以停放车辆，因此有很多居民投诉物业收取的管理费用不符合要求。上街区房管中心物业科责令物业限期整改。疫情期间，为保障小区居民居住环境健康有序，禁止临时车辆进入小区，物业公司停止收取地上临时车位管理费用。3月11日，社区、物业科、物业公司、问题反映人一起就车位问题达成如下协议：1.维持原来小区停车收费标准，疫情过后，由社区牵头组织业主委员会、物业公司、居民代表就鸿盛新城小区停车位问题商讨具体管理办法。

zxl_admin

网友你好，接到你反应的问题后，中心路街道办事处立即调查了解具体情况。
鸿盛新城小区现有99栋楼，住户5012户，地下停车位800个，正在使用的车位有200多个，其余车位都处在闲置状态，一直以150元/月对外出租。鸿盛新城小区内并没有规划地上停车位，2019年，物业公司对部分临时停车位以100元/月的标准向居民收取管理费用，根据《物业管理条例》全文》第55条规定：小区地面共用部位，应在业主大会、业主、物业公司同意的情况下，才可以停放车辆，因此有很多居民投诉物业收取的管理费用不符合要求。上街区房管中心物业科责令物业限期整改。疫情期间，为保障小区居民居住环境健康有序，禁止临时车辆进入小区，物业公司停止收取地上临时车位管理费用。3月11日，社区、物业科、物业公司、问题反映人一起就车位问题达成如下协议：1.维持原来小区停车收费标准，疫情过后，由社区牵头组织业主委员会、物业公司、居民代表就鸿盛新城小区停车位问题商讨具体管理办法。

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现在业主们 把4个门都堵起来了