河南开普小区住房面积和房产证面积不一样

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巩义市

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河南开普小区（原河南化工厂），新兴路开普小区，2004年建的房子，当时说房屋面积100.6平方。2021年办理房产证登记面积为96.01平方。
按当时购房价格和现在房屋面积，河南开普集团应该再退给我购房款3000多元。房产证已经拿到手，但是多收的房款还没有退给我，希望政府部门把此事给解决一下！