物业侵犯业主自由权，公然违法(下派单位：二七区)

C134RGKBNR1

已处理

京广路街道办事处

处理时间

2021-12-31 10:27

您好，我是刘晖，身份证号：410*******04070216，实名举报所在小区物业公然违法。我是河南省郑州市二七区碧云路美好佳苑4号楼1单元1楼西户的一名业主，我从2008年交房入住至今，一直按与物业签订的合同按时并且足额缴纳物业费、汽车的停车费。该小区物业从2020年7月开始涨价，但是涨价过程不透明结果也不公开，我提出质疑，随后该物业从去年七月至今多次以各种理由阻拦我开车自由进出小区（我有报警及警察出警记录证明），并且每次的理由都不一样，该物业不让有车位的车辆进入小区，却允许外来社会车辆（也就是未缴费且没有车位的车辆）进出小区，我与其理论，多次强调他们违法，但是他们置若罔闻，就是不让我车辆进入小区。该物业的做法已经妨碍了我自由出行的权利，侵犯了我的自由权，构成犯罪。该问题我多次向所在社区、街道办事处反应，作为物业方的直接管理部门，社区和街道办事处以“说了，他们不听”搪塞我，行政不作为。对于小区物业藐视法律公然违法的行为，我恳请政府查明真相还我公道。

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网友您好：
   经向物业了解，物业回复如下：美好佳苑项目未规划机动车停车位，为解决小区业主停车问题，物业管理方经业主同意占用公共区域划定停车位，用于车辆停放。现小区饱和停放车辆为450辆，目前已缴费400辆（车位服务费已在征求多数业主同意后按临停车位费60元/个·月、固定车位费100元/个·月收取）。现园区停放车辆480辆左右，且不规范停放车辆较多，严重影响消防安全。已缴费业主多次反映未缴费业主车辆长期在小区停放，影响出行，故美好佳苑项目物业管理方按调价后的交费信息进行车辆管理，未交费或未按调价后交纳车位服务费的车辆不允许进入小区。美好佳苑项目关于物业费及车位服务费调价已经多数业主同意，并已按此实施一年有余。该方案无论在征求意见阶段，还是实施阶段，均得到多数业主的同意及支持。