正商双湖湾不入住却收取全额物业费(下派单位：中牟县)

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已处理

中牟县雁鸣湖镇

处理时间

2024-7-16 17:02

正商双湖湾处于中牟县雁鸣湖镇，地理位置偏僻，2016年交房后，整个小区入住率低，物业公司以入住率低为由，迟迟不推动业主委员会的成立，一直以来，未入住的业主每年也需要以每平方2.4元的物业费进行缴纳，今年物业费交全年的给打了九折，但这个费用仍然高达3000左右，业主们苦不堪言

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业委会的成立都是有法可依的，物业管理条例有明确的规定，业主公约、业主议事规则等的格式、拟订网上都有版本可借鉴。法律问题业主可以聘请律师做顾问，或者业主中有律师的都可以自己做。一般情况下入住后就可着手准备成立业委会的相关事宜，入住满一年后即可成立业主大会。入住不满50%的小区两年后也可成立业主大会，在业主大会中，开发商所占的表决权不超过20%.