您好！
关于您所反映锦艺国际华都物业公司违法经营地下停车场，没有经营许可也没有发票，进出车辆都得缴费问题。我检查小组于2012年2月9日前去调查落实，现回复如下：
停车收费的价格管理形式分两种：一种是市场调节价，一种是政府指导价。到底实行哪种标准，主要看这个停车场的产权归属。产权归开发建设单位所有的，停车收费标准实行市场调节价；产权归全体业主所有的，停车收费标准实行政府指导价，标准为120-160元/月.辆。地下停车场产权归属由房地产行政主管部门界定。
经调查，锦艺国际华都小区由郑州翰园置业有限公司开发建设，业主在购买该小区房屋签定买卖合同时，在合同附件中已载明地下车库所有权归出卖人（即郑州翰园置业有限公司）所有。《物权法》规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。据此，该小区业主是否租用地下停车位及租金标准应由双方通过合同约定。这个问题郑州市物价局已于2011年12月22日答复。地下车库车位费非物业公司收取，物业公司只收取车库场地管理服务费，并在《锦艺国际华都前期物业管理服务协议》第五条第一项中约定每车每月40元。
今后若发现价格违法行为，请拨打价格举报电话12358，我们将依法严肃查处。
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发表于 2012-2-6 11:04:47
