九龙城违规交房

九龙城

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-3-16 10:00

九龙城龙栖尚都，由河南益通置业有限公司开发，位于秦岭路与西站路口，合同约定2011年12月31号交房。然而交房当天，水不通（室内临时用水没安装水表），路面没硬化，没绿化，没有看见三书一证一表，即无《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《质量保证书》，消防栓没有，房间窗纱没安，院内到处是管道和走管道开挖的大坑小坑，根本达不到交房条件。然而元月4日开发商竟然分批通知业主，说已经具备交房条件，让业主去收房！一直到现在没有解决以上手续，找开发商居然不承认延期交房，当时提供的购房合同是格式合同，违背《合同法》相关规定，撒文字游戏，糊弄业主。

     因为物业要求先交物业费才能领钥匙，很多业主在不知情的情况下，所以很多业主稀里糊涂就交了房了，开发商并以此为借口说有很多人都交房了，开发商拒不赔付很多不合格房屋未交房业主违约金，请主管部门为百姓业主做主，督促益通置业切实履行应该承担的违约责任，这是一个法治社会，难道喜多家的开发商兰德置业就可以不顾《合同法》，凌驾于《合同法》之上吗？！谁给他们这样的权力？！广大业主殷切期盼早日解决！

郑州房管

网友您好！
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

秋风当歌

据我所知：九龙城“龙栖尚都”的开发商是九龙城开发公司，是河南益通置业开发公司的一个下属“空壳”公司。其实九龙城开发商从2010年12月31日至今数次交房过程中，每一次的交房不但违法了合同法的相关条款，更重要的是不符合郑州市人大颁布的《郑州市房地产开发管理条例》第十四条有关商品房交付使用的规定条件，应该属于违法交房。郑州市房管局对此情况应该是很清楚的。

郑州房管

网友您好！
   “龙栖尚都”项目由郑州九龙城房地产有限责任公司开发，位于中原区秦岭路东、冉屯路南。据调查，“龙栖尚都”项目《商品房买卖合同》均于2010年1月1日之后签订，且尚未取得《竣工验收备案表》，不具备《郑州市城市房地产开发经营管理条例》第十四条规定的交付使用条件，我局于2012年1月12日已通知九龙城房地产公司停止交房行为，目前九龙城公司正在办理《竣工验收备案表》的相关手续。