郑州民安物业有限公司在久久思达小区乱收费

飘呀飘

已处理

郑州市物价局

处理时间

2013-5-16 11:06

      棉纺东路的久久思达小区的物业郑州民安物业有限公司在没有收费许可证的情况下，在2013年2月1日前收取停车费12万元，且给业主开的只是收据，请问是否违法？如何才能让退钱？        郑州民安物业有限公司于2013年1月1日进入久久思达小区，说是招标进入小区的，但实际上小区的业主委员会并未正式成立，其程序就不规范，并且业主没有见到同其签订的物业服务合同，也没见到其公告收费许可证。在这种情况下，该物业公司在2013年2月1日前以不交停车费不让进小区的名义，骗取业主交停车费，每月40元，共收取停车费12万元（总共收取费用该公司已张贴），且仅仅开的是收据。其收取的停车费名义是停车服务费，但实际上其服务就是在大门口装个电子挡车器。不知道这种行为是否违法？

郑州物价

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。



                                                                                                             郑州市物价局

郑州物价

网友：
      您好！
      现就您反映的关于九九思达小区停车收费有关问题的答复如下：  
      据调查了解，郑州民安物业公司于2013年元月1日进驻该小区进行服务。目前，郑州民安物业公司还没有在郑州市住房保障和房地产管理局进行招投标备案，没有在物价部门办理相关收费手续，也没有和业主重新签订《前期物业服务协议》。郑州民安物业公司是按照原思达物业公司服务时的收费标准进行收费。
      关于物业小区机动车和非机动车停车收费问题的政策规定。九九思达小区为多层住宅区，没有地下停车场，物业公司利用小区的公共场地和道路进行停车收费。国务院《物业管理条例》第六十六条规定：“擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。”根据上述规定，您可向郑州市住房保障和房地产管理局进行举报投诉。
      感谢您对物价工作的关注和支持！
      此复。　
　　　　　　　　　　　　　　　




                                                                                                          郑州市物价局

飘呀飘1

你好，
你所回复的“郑州民安物业公司是按照原思达物业公司服务时的收费标准进行收费”有误。
民安物业公司擅自将原物业费0.32元提高至0.5元，并未按原物业收费标准（二级物业小区）收费。