拖延近十年的二七区教苑小区房产证何时能办？

牛渚

已处理

二七区教育体育局

处理时间

2013-4-12 09:53

尊敬的领导：您好！
      感谢您百忙之中，查阅此信。
      受该苑群众委托，抱着试一试的态度向心通桥反映二七区教体局集资筹建的二七区教苑小区（建云街123号院北两栋白楼）房产证办理问题。此事已拖延近十年，期间听闻未办理的原因是：超出规划建设，不予审批。
      据悉区教体局长期以来断断续续一直在协调，但未得到批复，手续比较繁琐，困难之处群众可以理解，但拖延时日之长，况且该处房产位于老代庄，土地性质是否属于农村集体土地？如是，那么在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不是“小产权房”或无产权房？如是，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。那么作为遗留问题，请问贵局下一步怎么解决？如迟迟不予解决，笔者感觉此事成为较大不稳定因素只是一个时间问题。
      据有关材料显示：该房当时集资均价为1100元/平方米（裸房），当时市场商品房均价为1200元（含暖气、天然气初装费、测量费、办证费等）；购房群众应不存在占国家便宜的问题。此外该院80%住户为二七区教育系统教师，少量部分售于社会人员；
      以上问题根据群众口述整理，并实地走访该院群众，所反映的情况属实，望相关部门尽快给群众一个满意的答复（问题处理进展情况请在该院门卫处张贴，并在该帖子下予以回复）。如有疑问可派人到该院进行调查了解。

                                                                                                                                                 牛渚2013年2月21日

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网友您好！您反映的问题我们已经转交给相关科室处理，待结果出来后我们会及时跟帖回复，谢谢！

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我单位于2013年2月22日收到“心通桥”网友“牛渚”反映的问题，回复如下：
网友反映的“二七区教苑小区（建云街123号院北两栋白楼）”是二七区教苑小区二期，土地用途为城镇住宅，使用权类型为划拨，土地证号为郑国用（2008）第0501号。该两栋房产不是“小产权房或无产权房”，两栋楼已于2008年11份办理房产权证，1号楼房产证号为郑房权证字第080****633号；2号楼房产证号为郑房权证字第080****637号。也已多次跟郑州市房管局沟通，待郑州市房改新政策出台后按相关规定为业主办理分户房产证。