物业擅自收取地面停车费，是不是违反了物业管理法？

蓝树叶

处理中

郑州市房管局

工作时间

19413小时:38分钟

房管局的各位领导你们好，我是丰乐路7号宝丽花园的业主，我小区物业在未开业主大会未经过大半业主同意擅自收取停车费，将未交费业主拒之门外，请问,地面停车是占用了大家的公共领地，物业有权擅自收费吗？当我问及为啥收费有什么依据吗，物业经理说：“已经有221辆车都交了。你们为啥不交？”请问该物业这种做法不违反物业管理法规吗？今天小区大门口又张贴出来他们的公告，说“小区共有229个车位，办完229个车位就不再办卡！”请问他这种是什么行为？擅自收费收的还有理的不行，还带威胁人的，办完229辆那之外的车就不让停到院子里面了吗？
请各位领导就物业的这些做法进行管理！如果真有法律条文规定该缴费我们当然缴费，但是在没有依据就乱收费是无视法律无视管理部门，无视广大业主把他物业当成了真正的老大了啊！
请各位领导在百忙之中关注此事！为我们业主讨个公道！

郑州房管

网友您好！
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

郑州房管

您好，经了解，物业公司于2012年10月30日进驻小区，同时与业主委员会签订合同，在《物业委托合同》中约定地面停车按以前固定车位每月40元，临时停车位30元，该小区共有229个车位，目前小区车辆有300多辆，因车位不足，在办卡期间，物业公司的工作人员因解释不到位与业主发生矛盾，业主对此有意见。针对此事，我们要求物业公司与业主委员会共同沟通、协调，尽快解决此事，同时物业公司加强对工作人员的管理。