郑州房管局： 九龙城龙栖尚都小区自2010年12月底交房迄今，开发商物业一直让业主用临时有线电视信号，后经业主反复交涉无果！最近小区物业以有限电视改造为名，要求代收有线电视费用，且单方面把信号中断了！根据郑州市人民政府以郑政〔2011〕96号文《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》有关条款规定，特向主管部门郑州市房管局请求帮助！
第四条 房地产开发项目按设计要求达到下列条件后，方可交付使用：
（一）主体工程和配套设施建设经城乡规划部门核实符合规划要求，取得建设工程规划核实证明文件；
（二）主体工程的建设、勘察、设计、施工和监理符合法律、法规和国家强制性标准的规定，工程竣工验收合格，取得建设行政主管部门竣工备案表；
（三）配套绿化按规划设计要求建成并取得园林绿化行政主管部门出具的验收合格证明文件；
（四）用水水源采用城市公共供水的，庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）的供水设施设备应取得城市公共供水企业出具的验收合格证明文件；用水水源采用井水的，应取得取水许可批准文件；
（五）排水设施符合《郑州市市政设施管理条例》相关规定，取得城市管理部门出具的室外排水设施验收合格证明文件；
（六）用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；
（七）供热系统符合供热配建标准，保证供热正常使用；使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收，出具验收合格证明文件后纳入城市集中供热，并与供热企业签订集中供热并网协议；
（八）完成庭院燃气管道及附属设施工程，纳入城市燃气供气网络，同时做好室内燃气管道的安装及衔接工作，取得燃气企业出具的验收合格证明文件；
（九）电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网；
（十）住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，技术规格符合国家住宅信报箱标准的相关要求，取得邮政部门出具的验收合格证明文件；
（十一）庭院的道路、照明等配套设施建设符合设计要求，并经建设单位组织设计、施工、工程监理等单位竣工验收合格，出具验收报告；因分期开发建设不能与主体工程同时交付使用的，应当完成临时通行道路、临时照明等设施的建设；
（十二）庭院做到院内清洁、场地平整；分期交付使用的，应当采取有效措施与施工工地隔离；
（十三）已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续；
（十四）廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按有关规定进行验收；
（十五）项目经房地产行政主管部门备案，取得房地产开发项目交付使用备案证明文件；
（十六）法律、法规、规章规定的其他条件。
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发表于 2013-5-21 12:08:41
