房屋漏雨

670526892

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-8-21 09:34

郑州房管局领导好，我是郑州高新区瑞达家属院的居民代表，房屋漏雨非常厉害，春节期间屋里漏雨甚至卫生间线路喷火星，几乎造成火灾，一直到今7个月，物业负责人说，经过几个月的时间一切手续都齐全了，现在等郑州市房管局领导批。请问几个工作日可以批复。

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网友您好：
       郑州市高新区的房地产开发、物业管理等问题，由高新区房管部门负责。我们一帮你转帖，工作人员会为您处理。

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物业维修基金由郑州市房管局物业维修基金管理办公室负责管理，高新区房管局没有审批维修基金权限。请网民到郑州市房管局进行办理并咨询。申请地址：郑州市房管局（东区）商务外环路28号，电话：67889628。

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郑州房管

网友您好：
       因为，维修资金的使用牵涉到小区的相关业主的利益，由于不清楚您的具体信息，请您拨打使用申请受理电话“67889259”，详询受理情况，我局的工作人员会给您详细的解答。
       房屋专项维修资金的使用申请程序主要是小区物业公司按照如下程序进行：
       一、推选业主代表。全程跟踪监督（3人，涉及多栋楼的每楼1人），推选的业主代表姓名和联系电话要公示。
       二、确定维修方案。业主代表参与，方案中要包含维修单位选择过程、维修范围、材料、维修项目清单、费用和列支范围等内容。
       三、方案经业主代表签字在小区相关部位后公示。公示后可以与物业维修基金管理中心（以下简称中心）的工作人员联系进行勘查现场。
       四、书面征求业主意见。达到双三分之二以上业主签字后公示签字表复印件。将申报资料及业主代表证明维修方案和签字表都以公示的证明提交中心。
       五、中心对申报资料进行审核，并反馈审核意见。
       六、签订维修合同，开工后可划拨核定额50%的首付款。
       七、完工后业主代表参与竣工验收，提供竣工验收资料（包含完工项目清单、决算金额），业主代表要在竣工验收资料上签字认可并将竣工验收资料公示。验收合格后可于中心人员约时间复核。
       八、决算审核，划拨剩余款项。
       如果我局维修资金管理中心没有接到物业公司的申请，拨打使用申请受理电话“67889259”就可以申请使用维修资金。凡接到申请（不论是书面申请还是电话申请），都能够尽快安排工作人员核查现场，同时带去所需填写的表格，讲明申报资料要求，从而使办事人少跑趟，提高办事效率。