亚星城市山水物业变相卖车位是否合法

luochaolun

待处理

郑州市国土资源局

等待时间

19361小时:12分钟

2013年4月份，亚星城市山水物业开始车位只卖不租，经网络曝光后(原贴见亚星城市山水物业是否有权卖地下停车位？)房管局回复如下：
网友您好：
        经查，亚星城市山水小区地下停车位共计1227个，小区居民2350户，车位配比超过1：2，据该公司统计，小区业主车辆约900辆，目前来看，车位完全能够满足小区业主使用，但随着小区车辆的逐步增多，将会出现地下车位不够的问题。经初步查明，网民反映亚星城市山水地下停车位只卖不租的问题实事存在，为此，我们专门约谈了亚星公司相关负责人，对该公司进行了批评教育，要求公司立即停止地下车位只卖不租行为，并限期整改。如有其他问题，请网民到我局现场反映或拨打965559咨询。

然而好景不长，2013年七月份，物业开始提高车位租金，由原来的160元/月，一下提高到300元/月，临时停车20天/车。大家都明白，这是变相卖车位。

希望房管局物业科相关领导能给予回复。这种行为是否合法，物业是否有权提高车位租金，以及这样的租金是否过高？

郑州房管

已转郑州市物价局

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郑州物价

已转郑州市房管局

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郑州房管

已转郑州市规划局

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luochaolun

希望房管局的领导能给给予处理，谢谢

顺便问下，业主们是否有权要求更换物业，以及更换物业都需要什么手续？

luochaolun

这个网络问政是摆设么？

luochaolun

加QQ群，没人通过

luochaolun

微信公众平台也已发布消息。。。

luochaolun

顶起。。。。

luochaolun

此问题到底是谁负责，房管局还是物价局？

博远软件科技

我也是亚星城市山水的业主，对物业私自哄抬停车位的这种行为非常反感！本小区也没有业主委员会，收什么费用都是物业一张贴通知就开始收了。小区乱摆摊位的现象也经常存在，本来小区人口就比较密集，小区环境搞的一团糟。

水珠儿

希望相关管理部门好好管教亚星城市山水的物业，对物业私自哄抬停车位的行为表示愤怒！小区乱摆摊位的现象也经常存在，本来小区人口就比较密集，小区环境搞的一团糟。

luochaolun

希望相关部门尽快处理，不要踢皮球

郑州房管

luochaolun 发表于 2013-8-5 11:49 static/image/common/back.gif
希望房管局的领导能给给予处理，谢谢

顺便问下，业主们是否有权要求更换物业，以及更换物业都需要什么手续 ...

网友您好：
       根据我国《物业管理条例》相关规定，所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。

luochaolun

好的，谢谢

soco

城市山水物业这种违法做法，损人利己，伤害业主，望监管部门严查

挖掘机销售

:我也是城市山水小区的，除了最近车位无故涨租金，我们小区里面建设的一个幼儿园，我们不知道是不是合法，如果这个幼儿园对外开放，那以后小区的治安问题，是否有隐患？这个幼儿园是不是允许建设的？还是霸占了我们小区的绿化面积建设的？希望为民办事的领导能给予查证。

挖掘机销售

小区的绿化面积本来就小，从7号楼到10号楼只有一条很窄的小路，往南的地方从我们住进来一直都有蓝色的围墙隔着（那些是不是就是原本应该绿化的地方呢？）。以后要是家长接送孩子，就一条小路，能承受吗？听邻居们说学费也很贵。希望给予查证是否违规。

木秀雨林

城市山水物业这种违法做法，损人利己，伤害业主，望监管部门严查!