唐庄乡新型社区移民搬迁相关问题解答
一、新型社区房价为啥年年增长，明年是否还会涨？
答：1、我乡所建楼房是粉刷和水电、卫生洁具全部安装到位，不是毛墙面、毛地平、无安装水电天燃气的毛坯房，农户购房后，不用自己再花钱即可住宿生活，所以我乡的楼房建筑造价就高一点，相反毛坯房造价就低。
2、目前市场上建筑材料和工人工资不断上涨，建筑成本随之上涨，促成我乡房价年年增长。
3、2014年按建筑市场逐渐走高的行情，我乡房价将在原有基础上，再增长150元以上。
二、农户购房为啥要交老宅土地使用证，不交不行吗？
答：为节约土地，国家《土地法》规定，农村家庭每户只能拥有一处宅基地。目前，农户手中所持有的宅基地使用证为《集体土地建设用地使用证》，就是说农户宅基地所占土地是集体土地，农户只有使用权，没有所有权。所以，农户在新型社区购房后，要办理新的房产手续，原迁出村的宅基地所占土地和使用证就必须依法收归集体。
农户的老宅土地和使用证收归集体后，地上附属物（房屋、树木等）仍归农户所有，若政府、企业或个人因开发需拆迁或占用农户房屋、树木的，将按政策给予合理赔偿。乡政府计划自2014年开始，将有计划对迁出村农户老宅上的房屋、树木等给予经济赔偿，以解决群众搬迁中的经济困难。
三、搬入社区原迁出村土地咋办，劳动力咋安排？
答：农户在新型社区购房后，原迁出村土地（责任田），可实行土地流转，让有实力、有能力、有经济头脑的人统一管理，农户可按标准定期收取土地流转金，同时，农户也可为租地人帮工并领取工资。农户自己有能力的，也可以优先进行养殖或种植业。
农户迁入社区后家庭劳力，可到镇区附近的企业或园区务工，也可租用镇区内门市房或有利位置摆摊设点从事第三产业。使搬迁户土地收入不减，务工收入不断，家庭收入增加，美好生活无限。
四、新型社区内的道路有几条？教育和社会化服务有保障吗？
答：1、新型社区主干道有五横五纵，五横即：一横是玉溪社区和张村社区之间的玉溪路；二横是永庆新建商业街的沈福路；三横是中心社区南边和玉溪社区北边的大唐路；四横是初中门前的林台路；五横是中心社区北部的北环路，北环路暂修南侧边道，待开发北部区域时另修中间道和北边道。五纵即：九龙路、集遇路、校场路、浮戏路、民生路。五横五纵道路修通后，镇区交通四通八达，给居民生产生活带来诸多方便。
2、新型社区的快速建设，必将促进镇区教育事业的创新、发展和升级。镇区内除现有的登封二中外，还将建设一所高标准初中，3所高标准小学，新型幼儿园若干所。镇区内新型中小学的建成、教育事业的升级，将逐步取代各行政村中小学，数年后，各村的中小学校将被取消。
3、新型社区的快速发展，必将推动镇区社会化服务设施的完善和升级。目前，乡级敬老院已改造升级完成并投入使用，乡政府计划3至5年内全乡孤寡老人将有政府出资集中供养，实行政府养老，让那些无依无靠的老人进入敬老院，无偿享受美好生活。另外，社区文化广场、娱乐中心、购物中心、医疗服务中心、养生保健中心、商业发展中心等社会保障服务事业都将应运而生，将大大提高社区内居民的生活质量。
4、新型社区的建设将逐步引进天燃气、供暖、供水、供电、网络服务等基础设施项目，不断提高社区居民生活水平，使社区居民享受与城市市民一样的生活待遇。
五、在新型社区购房有什么优惠政策？
答：1、凡持有农村户口，交出原迁出村老宅土地使用证者，可享受政府购房补贴3万元（贫困村扶贫搬迁户按扶贫政策补贴），购高层电梯楼房的在3万元补贴的基础上小高层每平米另补50元，高层每平方米另补100元。
2、凡购买新型社区住房的农村人口，可持购房单到唐庄信用社贷款1-5万元，原贷款利率9.19%，信用社将减免10%，政府在信用社优惠基础上再给予农户20%的利息优惠补贴，实际利率5.897％。
3、凡在“元旦”期间购买住房，并一次性交完所有房款的，按住房价值10万元以上（不含10万元）奖励32寸超薄液晶电视一部，10万元以下（含10万元）奖全自动洗衣机一台。
需了解新型社区详细政策，请拨打电话13*******88
唐庄乡新型农村社区建设指挥部 |
发表于 2012-4-25 08:49:36
