求解答专业问题 [复制链接]

hhyyhhbb

中级会员

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电梯直达

楼主

发表于 2013-8-30 15:56:11 |只看该作者 |倒序浏览

待处理

郑州市国土资源局

等待时间

19511小时:29分钟

开发商把土地证分割给业主，那么这个“小土地证”在居民手中有什么用处吗？求解答

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郑州房管

社区管理员

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沙发

发表于 2013-8-30 16:00:21 |只看该作者

已转郑州市国土资源局

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土法小兵

高级会员

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板凳

发表于 2013-8-30 17:09:01 |只看该作者

在国土局和开发商签订的土地出让合同中，有一条是这么规定的：

出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

土地证是小区业主在遭遇政府征地拆迁过程中保障自己合法权益的必要凭证，没有进行土地权属分割，那么红字部分规定的本应给予房屋所有人的补偿，就有可能无法获取。

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