中牟县汇银 怡和苑迟迟不给业主办理房产证 为什么(下派单位：中牟县)

怡和园

已处理

中牟县房管局

处理时间

2014-8-28 15:20

中牟县汇银 怡和苑迟迟不给业主办理房产证 为什么2010年开发建设的中牟县汇银 怡和园小区，位于中牟县解放路与青年路交叉口东南角，2011年业主已经将各项费用交齐了，开发商称2011年底房产证会下来，但到目前为止房产证仍未办理。需要业主提交给中牟县房管局的材料全部已提交，契税已交过，不知道为啥房产证一直迟迟不办理。


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中牟县房管局

网友您好：
       关于“未能办理房产证”的问题，经调查，汇银怡和苑小区由河南汇银房地产有限公司开发建设，并于2011年12月交付使用。之后，该公司未在规定期限内将办理房屋初始登记的资料报送至房地产管理部门。根据《郑州市商品房销售管理办法》第四十四条之规定，我单位向该公司下达了《告知听证权利通知书》牟房告字（2012）第007号。在这期间，该公司一直置之不理。2012年9月27日，我单位又对该公司下达了《行政处罚决定书》牟房罚字（2012）第007号。但是该公司仍不履行牟房罚字（2012）第007号的决定，现我单位已向中牟县人民法院申请强制执行。

                                                             中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                    2013年9月4日

中牟县房管局

网友：
       您好！中牟县汇银怡和苑小区位于中牟县青年路东段南侧，由河南汇银房地产有限公司开发建设，该小区至今未办理房屋初始登记，但已经到我局申请办理测绘，我局测绘队目前已按实际情况完成测绘，该公司已将测绘报告领走。
    另汇银怡和苑小区占用土地上的原有房屋在我局有抵押登记，房屋所有人为中牟县化肥厂，抵押权人为中国工商银行股份有限公司中牟县支行，履行期限1998年9月10日至2005年9月9日，房产证号为牟房权证字第00468号、牟房权证字第00469号、牟房权证字第00470号、牟房权证字第00465号、牟房权证字第00466号、牟房权证字第00467号（该六证办证时间为1991年6月），抵押面积合计为3735.74㎡，贷款总额共计290074元。目前该抵押登记尚未注销，但是原土地上的原有房屋已经灭失，而该土地使用权已经登记在开发企业河南汇银房地产有限公司名下。根据《中牟县处理信访突出问题及群体性事件联席会议会议纪要》（牟信联纪【2014】4号），中牟县国土资源局负责将抵押房屋解除抵押，解除抵押完成后我局将尽快办理房屋所有权证。

中牟县房管局

目前为止，我局还未接到法院的任何相关信息。

关注中牟

怎么还是冇回复的消息啊！

关注中牟

中牟县房管局 发表于 2013-10-31 08:54 static/image/common/back.gif
网友您好：
       关于强制执行，还要等法院信息，目前为止，我局还未接到任何信息。
...

能联系到进展吗? 怎么才能知道什么时候才能执行？如果法院一直不给答复是不是需要业主一直等下去？（这个等是一个月？半年？还是一年？）
期待查询结果。

中牟县房管局

网友您好：
       关于强制执行，还要等法院信息，目前为止，我局还未接到任何信息。

关注中牟

中牟县房管局 发表于 2013-10-28 09:49 static/image/common/back.gif
网友您好：
       目前为止，汇银怡和苑开发商还未到我局申请办理初始登记。 ...

不是强制执行了吗？想了解一下现在到什么地步了？强制执行的时间段会是多久？一个月？几个月？

中牟县房管局

关注中牟 发表于 2013-10-26 20:30 static/image/common/back.gif
不知等到什么日子才能有结果。

网友您好：
       目前为止，汇银怡和苑开发商还未到我局申请办理初始登记。

关注中牟

不知等到什么日子才能有结果。

关注中牟

强制执行现在到什么程度了？期待回复！