华强城市广场

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郑州市房管局

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华强城市广场的房子有七十年产权的住宅么？他们售楼说有部分楼是七十年,为什么国土局查的土地是四十年？求解释

郑州城管

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郑州房管

网友您好：
       您在国土局查询的是土地使用年限，一般来说，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。开发商购买土地、开发楼盘、开盘销售中间都需要时间，消费者购买后使用年限都小于70年。房子是依附于土地存在的，按建筑用类型有所不同，民用住宅建筑权属年限一般为70年。

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郑州房管 发表于 2013-9-9 17:39 static/image/common/back.gif
网友您好：
       您在国土局查询的是土地使用年限，一般来说，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土 ...

您说的这个我都知道，我就是想核实华强的3、4号楼究竟是住宅还是公寓？毕竟土地使用年限是40年，怎么会有依附该土地的七十年的住宅？要不就是售楼处忽悠，要不就是我没查询准确，请解释，谢谢,老百姓一辈子的积蓄估计就换这个窝了，请理解

郑州房管

网友您好：
       房屋产权年限是依附于土地使用年限的。我局无法查询土地性质。