咨询关于东方宇亿公司新开发的三个社区设备平台一事

beixingfu

已处理

登封市房管中心

处理时间

2014-12-2 16:12

政府办领导：你好！
     我在嵩博花园购置了一套房子，但开发商说房子里面一个近10平米的“设备平台”无法写入房产证，但我们购房户是掏了和房子其他面积相同的价格。既然掏了一样的价钱，为啥就不写到房产证里？再说个这个“设备平台”的产权性质如何定性？我们这些购房户有没有使用处置权和买卖权？这些问题存在开发商（东方宇亿公司）新开发的除嵩景花园外的其他三个楼盘，即嵩玉花园、嵩湖花园、嵩博花园。这三个社区估计得有4000户以上。这个“设备平台”的事涉及4000户，更是涉及老百姓的切身利益。烦请政府领导过问下此事，让登封百姓住上不闹心的房子。

dfszfb_admin

网友您好，您反映的问题责任单位正在核实有关情况，争取尽快向您答复，请耐心等待。



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dfsfgzx_admin

关于业主反映嵩博花园“设备平台”问题的答复
     你好，经调查，东方宇亿公司建设的登封东方富田项目，包括嵩玉花园、嵩湖花园、嵩博花园三个版块；在规划设计方面，部分规划户型图中显示有设备平台部分，该平台的设计用途是将来满足业主放置设施设备及杂物的使用需要；同时，该平台在交房后从技术上可以进行封闭改造，在功能上可以满足业主多一间房间的居住需求。考虑到后期个人改造的成本过高、施工安全隐患等因素，经开发公司和各团购单位沟通后，双方同意由东方宇亿公司对该部位统一代为封闭改造，改造费用由购房人自行承担，此项费用一并计入总房款中；双方在经过友好协商后，同意按照每套房的集中认购单价乘以“产权面积+设备平台改造面积”得出的总价款，核算我方应收业主的房屋总价款，此总价款包括房款和改造费用成本。鉴于此情况，如果你购买的是单位团购房，你可以和团购单位共同向开发单位沟通澄清，否则，可以按购房合同约定的事项通过法律途径维护自己的合法权益。
　　                                                      谢谢您对房管工作的支持。

dfszfb_admin

关于业主反映嵩博花园“设备平台”问题的答复
     你好，经调查，东方宇亿公司建设的登封东方富田项目，包括嵩玉花园、嵩湖花园、嵩博花园三个版块；在规划设计方面，部分规划户型图中显示有设备平台部分，该平台的设计用途是将来满足业主放置设施设备及杂物的使用需要；同时，该平台在交房后从技术上可以进行封闭改造，在功能上可以满足业主多一间房间的居住需求。考虑到后期个人改造的成本过高、施工安全隐患等因素，经开发公司和各团购单位沟通后，双方同意由东方宇亿公司对该部位统一代为封闭改造，改造费用由购房人自行承担，此项费用一并计入总房款中；双方在经过友好协商后，同意按照每套房的集中认购单价乘以“产权面积+设备平台改造面积”得出的总价款，核算我方应收业主的房屋总价款，此总价款包括房款和改造费用成本。鉴于此情况，如果你购买的是单位团购房，你可以和团购单位共同向开发单位沟通澄清，否则，可以按购房合同约定的事项通过法律途径维护自己的合法权益。