房改房二手房营业税问题

郑州房管

已处理

郑州市地税局

处理时间

2014-1-3 14:58

买了套二手房是单位的房改房，房子是96年建成，但是房产证2013年才下来的，是否用交营业税？购买未满五年的房子缴纳营业税是根据房本日期，还是根据其他日期来判断的？

此信息来自： 郑州市房管局   点击处理

郑州地税

尊敬的网民朋友：
    关于购房时间的确定问题，请参考《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定：“根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说，如果能够提供原始购房合同、房款收据等证明，证明比2013年房产证注明的时间早，可按较早的时间确认购房时间。



                                                                    郑州市地税局