郑州拆迁安置房能对外销售吗，购买者受法律保护吗？(下派单位：中原区)

中原区

郑州房管局：
       郑州拆迁安置房能对外销售吗，购买者受法律保护吗？
      郑州中原区河南天宝置业项目润唐蔚蓝国际项目是拆迁安置房，他们声称不需要预售许可证，请问是否此类安置房对外销售房管局是如何规定的？对外销售是否需要到房管局备案，消费者购买后受法律保护吗？


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郑州房管

网友您好：
       凡是经过市政府批准改造的城中村土地性质既依法按国有土地确认。《郑州市城中村改造管理办法》规定村民只能在安置房取得房产证后可作为二手房上市交易。
       村民在安置房未取得所有权证情况下既与买方签署所谓买卖合同进行私下交易的行为是不受法律保护的。
       村民拆迁安置楼竣工后，由区政府相关部门统一申请办理城中村安置房初始登记及村民安置房房产证。
       村民取得房产证后如需转让需交易双方本人到我局二手房交易大厅现场申请以确保交易安全，维护交易双方合法权益。

郑州房管

网友您好：
       拆迁安置房的责任主体是区政府，前期出现违规行为，网友可以向区政府反映投诉。
       如果购买人购买商品房时，请先要求开发商提供预售证，如果商品房开发商无法提供预售证，在我局的监察范围。