东方豫亿嵩玉花园霸王条款，是否有依据

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登封市房管中心

处理时间

2014-10-28 11:10

嵩玉花园开发商正在通知业主进行交房，据现场了解交房时，先交3000元天燃气工程建设费（收据），一年的物业费，物业费：1.15元/平米/月，装修垃圾清运费：2元/平米+10元许可证工本费/户，2000元装修押金,电梯维修费每月每户9元,还有其他收费物业费从1月10日开始算。开发商收费是否有依据？

dfsczj_admin

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dfsfgzx_admin

嵩玉花园业主，你好：
    关于你投诉嵩玉花园小区几个问题的信件已收悉。
收到投诉信件后，我中心积极对反映的问题进行调查，现回复如下：
一、关于收取3000元天然气建设费的问题。
    2014年3月3日由信访局组织物价局、房管局等单位召开嵩玉花园协调会，天然气建设费由物价局负责开发公司协调解决,物价局正在处理。
二、关于反映从1月10月还未交房就开始收取物业费用的问题。
    《郑州市物业管理条例》第二十九条规定，在前期物业管理期间，物业交付使用前发生的物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后的物业服务费，由业主承担。根据以上规定物业服务费收取时间应已交房时间为准。后经我中心协调，建设单位承诺嵩玉小区物业服务费从 2014年6月1日期开始收取物业服务费。