河南东方宇亿公司建设的登封东方富田项目嵩玉花园开发商(下派单位：登封市)

倒霉蛋

已处理

登封市建设局

处理时间

2014-3-24 15:42

河南东方宇亿公司建设的登封东方富田项目嵩玉花园开发商正在通知业主进行交房，部分业主已入住开始装修。但该小区存在重大安全隐患，请查证。

1、该楼盘现在并不具备交房条件，小区消防设施没有投入使用，消防箱内设施缺失、消防管道无水；消防手报开关没有装。如发生火灾将造成人员伤亡事故，特别是该小区全部是高层建筑。

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2014-3-4 06:20 上传
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2、电梯不能正常使用，有多部电梯没有调试好就投入使用。电梯等特种设备没有检验，没有粘贴合格证。极容易出现电梯故障，出现事故。

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2014-3-4 06:22 上传
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2014-3-4 06:22 上传
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3、该小区有13栋商品房住宅楼和1栋公寓楼，光住宅楼有18个单元，36部电梯共1060户，而该小区现在使用的还是建房时使用的一台500KVA容量变压器做为电源，随时都有停电的危险。而且，电梯和消防设施都要求必须使用双电源，或者必须有应急发电机组，该小区都没安装到位，该小区使用临时施工电源远远不能满足要求，存在重大安全隐患。请查证处理。

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2014-3-4 06:23 上传
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开发商合同签订2月28日交房，到现在都3月9日还没有交房，还有一大堆的乱七八糟的霸王条约，逾期交房应该给老百姓一个说法，赔偿老百姓损失，给所有购买这里的房子的业主一个说法，不能就这样算完了


补充内容 (2014-3-9 14:46):
按合同履行自己的责任，要不就应该给业主违约赔偿。


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dfsfgzx_admin

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dfsjsj_admin

贵网友您好：
     已转交相关科室，我们会尽快通知您结果。

dfsjsj_admin

贵网友您好：
    您反映的关于河南东方宇亿公司建设的登封东方富田项目嵩玉花园开发商正在通知业主进行交房，部分业主已入住开始装修。但该小区存在重大安全隐患的情况回复如下。
    1、登封市世纪城A区（嵩玉花园）位于登封市穎河路与少室路交叉口东南角，建设单位为河南东方宇亿置业有限公司，该项目共在建住宅楼12栋（1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#）公寓楼1楼及地下车库，建设面积共168840.8平方米该工地有河南万立建筑有限公司和郑州劲牛建筑有限公司承建施工，河南省地矿建设工程（集团）有限公司勘察，郑州市建筑设计院设计，河南省城乡规划设计研究院有限公司和河南光大建设监理有限公司监理，该工程现已竣工。
    2、该项目工程由建设单位组织施工、监理、设计、勘察单位负责人已进行竣工验收，五大责任主体单位出具验收意见书，我局监督人员对该项目竣工验收程序实施了监督。
    3、根据登封市公安消防大队出具的登公验字【2014】第0005号建设工程消防验收意见书，该工程此次消防验收综合评定为合格，注（A区#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#）及地下车库。
    4、电梯分部工程有河南省特种设备安全检测研究院出具电梯检测报告，检测结果为合格。

我爱第二家乡

dfsjsj_admin 发表于 2014-3-12 15:05 static/image/common/back.gif
贵网友您好：
    您反映的关于河南东方宇亿公司建设的登封东方富田项目嵩玉花园开发商正在通知业主进行交 ...

亲，不会吧！消防设施设备不全，也能验收鉴定为合格？？？？？

嵩玉花园业主

dfsjsj_admin 发表于 2014-3-12 15:05 static/image/common/back.gif
贵网友您好：
    您反映的关于河南东方宇亿公司建设的登封东方富田项目嵩玉花园开发商正在通知业主进行交 ...

dfsjsj_admin您好：
   能上传各相关单位的检验合格报告或证书吗？让大家看看吗？请问你们到现场落实了吗？难道相关消防设施没安装，没投入运行也能验收合格？也能让业主入住吗？另外根据你的回复A区1#楼怎么没通过验收？

dfsjsj_admin

贵网友您好：
    您反映的关于河南东方宇亿公司建设的登封东方富田项目嵩玉花园开发商正在通知业主进行交房，部分业主已入住开始装修。但该小区存在重大安全隐患的情况回复如下。
    1、登封市世纪城A区（嵩玉花园）位于登封市穎河路与少室路交叉口东南角，建设单位为河南东方宇亿置业有限公司，该项目共在建住宅楼12栋（1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#）公寓楼1楼及地下车库，建设面积共168840.8平方米该工地有河南万立建筑有限公司和郑州劲牛建筑有限公司承建施工，河南省地矿建设工程（集团）有限公司勘察，郑州市建筑设计院设计，河南省城乡规划设计研究院有限公司和河南光大建设监理有限公司监理，该工程现已竣工。
    2、该项目工程由建设单位组织施工、监理、设计、勘察单位负责人已进行竣工验收，五大责任主体单位出具验收意见书，我局监督人员对该项目竣工验收程序实施了监督。
    3、根据登封市公安消防大队出具的登公验字【2014】第0005号建设工程消防验收意见书，该工程此次消防验收综合评定为合格，注（A区1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#）及地下车库。
    4、电梯分部工程有河南省特种设备安全检测研究院出具电梯检测报告，检测结果为合格。


    嵩玉花园业主网友您好，由于操作人员疏忽，1#楼没能打上，在此向您表示歉意，多谢您对我们工作的关注，谢谢。

y1直依顂n1、

尊敬的各位业主：
本着心系登封，回报社会的经营理念，我公司（河南东方宇亿置业有限公司，下同）开发建设的登封东方富田项目（即世纪城）采取了单位团购房的模式，本意是让各单位职工得到实惠，同时解决部分职工的住房困难问题。在这一原则指导下，经过友好协商，我公司于2012年8月份起先后与各团购单位签订了《团购协议》。
《团购协议》（协议内容在我公司登封销售部现场有公示）中约定：团购房屋的电话、有线电视、宽带互联网、天然气、热力等配套设施的工程建设费用及开通、开口的相关费用均由用户交纳（《团购协议》第八项第二款第二条），在此基础上，双方确定的团购房屋均价为3100元/平方米（远低于市场价），此价格中并未包含上述配套费用成本。
之后，2013年1月14日登封市物价局和登封市房地产管理中心联合下发了登价字【2013】5号文件，要求商品房销售实行“一价清”制度，基础设施配套等相关费用一律计入建设开发成本中，不得另行收取（国家要求不得另行收取，并不是不能收取，而是必须核算入房价之中），本着《团购协议》约定及政府部门要求，在告知各团购单位后，我公司将配套部分相关费用重新核算后计入开发成本之中，同时根据各房屋面积不同相应提高了团购价格，在核增成本过程中，我方严格按照各相关部门收费标准及房地产价格构成原则进行了综合核算，没有多收任何费用，只是保证了我方利益按照合同约定不受侵害。
本着公开、公平的原则及对业主、对社会负责的态度，我方不会多收客户任何费用，但也不会承担本不应我方承担的任何成本。欢迎政府相关领导及各团购单位来我方进行审核，并进行监督！同时我方也保留通过法律途径维护我方利益的权利。
注明：除团购房源以外，我公司对外销售房源将遵守“一价清”制度不再收取以上相关费用。


                                         
                                         东方宇亿置业东方富田销售中心