中某县中央御景交房预售一年物业费合理吗？

郑州物价

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中牟县

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今天接到中某县中央御景物业电话通知27号交房，预售一年物业费（每平方1.3）
请问这样合理吗？
按照：中牟县普通住宅区物业服务收费指导价标准

一级

按照一级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务；管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上；住宅区完全按规划设计要求建设，绿化率30%以上，有动态景观，住宅区有完整的安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有完整的规划、房屋、共用设施及业主资料。   多层住宅：0.30    高层住宅：1.00
备注：1. 多层、高层住宅以基  2 . 符合下列条件，可收取不超过0.03元/月/平方米的电子监控设备运行、维护费。（1）楼宇对讲或门禁系统（2）周边红外线报警系统（3）小区内监控系统（4）消防监控系统（5）中控室运行维护系统（6）24小时不间断运行，有运行记录，并按期限保管。准价为基础，上下浮动不超过10%。
中牟物价局地址:News_View.asp?NewsID=268

此信息来自： 郑州市物价局   点击处理