中某县中央御景交房预售一年物业费合理吗？(下派单位：中牟县)

雪天的候鸟

已处理

中牟县发改委

处理时间

2014-5-28 09:47

今天接到中某县中央御景物业电话通知27号交房，预售一年物业费（每平方1.3）
请问这样合理吗？
按照：中牟县普通住宅区物业服务收费指导价标准

一级

按照一级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务；管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上；住宅区完全按规划设计要求建设，绿化率30%以上，有动态景观，住宅区有完整的安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有完整的规划、房屋、共用设施及业主资料。   多层住宅：0.30    高层住宅：1.00
备注：1. 多层、高层住宅以基  2 . 符合下列条件，可收取不超过0.03元/月/平方米的电子监控设备运行、维护费。（1）楼宇对讲或门禁系统（2）周边红外线报警系统（3）小区内监控系统（4）消防监控系统（5）中控室运行维护系统（6）24小时不间断运行，有运行记录，并按期限保管。准价为基础，上下浮动不超过10%。
中牟物价局地址:News_View.asp?NewsID=268

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zmxfgw_admin

网友：
    您好！您反映的问题我们已派人立案调查，结果我们将会及时反馈到网络上给予公布。

雪天的候鸟

希望相关部门尽快处理此事

zmxfgw_admin

网友：
       您好！您所反映的中牟县中央御景交房预售一年物业费是否合理的问题,接到批件后我委立即到该物业公司进行调查，经调查核实，该公司对业主预交一年物业费，目前仍处于宣传阶段，未开始收费。我委检查人员对该物业公司解释了有关物业收费的相关政策，在实施收费前应经价格主管部门核准或与业主签订物业服务合同并进行收费公示。该公司也表示将尽快完善各种手续后再实施收费。
       感谢您对我们物价部门工作的关心和支持，中牟县物价检查所价格举报电话：62159509

jerrytks110

是啊在郑州十几年了 从来没有见过哪个小区 物业一次收取一年的物业费的

雪天的候鸟

还有小区绿化只做了一半!物业费也按照正常收取吗?二期都没有交房,管理能跟得上吗?

雪天的候鸟

zmxfgw_admin 发表于 2014-4-23 09:57 static/image/common/back.gif
网友：
       您好！您所反映的中牟县中央御景交房预售一年物业费是否合理的问题,接到批件后我委立即到该 ...

还有小区绿化只做了一半!物业费也按照正常收取吗?二期都没有交房,管理能跟得上吗?

岚天

朋友在郑州买房的也不少，哪有一交一年的物业费的，另外物业费收的过高，请相关部门尽快定价！

青年包青蛙

绿化只一半，凭什么收这么高的物业费

zmxfgw_admin

网友：您好！
         我所于2014年5月5日收到举报人举报中央御景小区住户举报不交一年物业费不交钥匙和约束装修必须缴纳2000元装修保证金，我科立即对中央御景小区进行调查，现将调查情况回复如下：
         1、关于中央御景小区向业主收取2000元装修保证金,现已责令其停止违法行为。
         2、不交一年物业费不交钥匙，要求自愿缴纳一年物业费并签订协议的问题；根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定“一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”或向物业主管部门―中牟县房地产管理局反映。网友可通过上述渠道解决。                       
         如果网友对处理结果不满意，根据《价格违法行为举报规定》第四条规定，网友应携带相关证据及时与我委联系，并到中牟县物价检查所进行举报记录登记,举报电话62159509。感谢您对我们物价工作的关心和支持。