文雅新世界二期物业请还我们小区北门（后门）出入权(下派单位：金水区)

fengjun

已处理

金水区房管局

处理时间

2014-7-15 15:17

文雅新世界二期物业将小区北门（后门）租给幼儿园户外活动场地，严重侵犯了光大业主的利益，该后门常年不开，小区居民到北环坐车，还得从博颂路绕道丰庆路再到北环，及其不方便，现在北环绿化已建好，本来居民可以从北门几十秒就可以到北环绿化带游玩，现在要十几分钟才能到；另外，幼儿园在此处户外活动，也是不合理，幼儿园将该大门门口用铁丝网做成围栏，防止学生跑外面去，但是也是封闭了小区北门（后门）通道，如果遇到火灾等情况，居民只能从前大门走，消防车也只能从南门进入，120就更不用说了；另外，物业法也规定，物业无权利把小区公共用地租给其它人，请领导帮忙解决，还我们北门（后门）进出权。

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金水区房管局

网友您好，房管局已收到。

金水区房管局

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金水区房管局

网友您好，您反映的问题现回复如下：
一、小区基本情况
文雅新世界二期位于博颂路34号，由河南姿华投资有限公司2001年开发，2002年竣工。河南姿华物业管理公司通过招投标的方式接管，小区属经适房，总占地面积67543平方米，总建筑面积71673平方米，住宅面积67473平方米，商用房面积4200平方米，共10栋楼，642户，物业费为高层1.15元/平方米，多层0.38/平方米，已在物价局备案。
二、业主投诉问题
文雅新世界二期物业将小区北门（后门）租给幼儿园户外活动场地，闭了小区北门（后门）通道，严重侵犯了光大业主的利益。
三、投诉回复
接到业主投诉后，我单位工作人员进行了实地查看，经查看，投诉中的北门紧邻北环绿化带。经向物业公司了解，该门原为小区的消防通道，但在北环路扩充时，将小区原有消防通道占用，大门门外直接是北环绿化带，因此该大门现在不能出入。同时关于幼儿园活动场地的问题，由于北环修路时把原幼儿园活动场地拆除，现幼儿园没有活动场地，经社区多方协调，现临时使用小区北门边空地。
                                                                                      金水区住房保障和房地产管理局
                                                                                                  2014年7月7日

fengjun

即是消防通道，也就是说当初规划的时候是法律明确规定北门可以出入北环，该大门通车估计是不可能了，但是能不能设置一个小门，方便居民步行出入，接送幼儿园的家长也可以很方便的出入，小区内活动场地都建成停车位，居民没有活动场地，现在北环绿化带已建好，弄个小门是不是非常人性化呢？

fengjun

即是消防通道，也就是说当初规划的时候是法律明确规定北门可以出入北环，该大门通车估计是不可能了，但是能不能设置一个小门，方便居民步行出入，接送幼儿园的家长也可以很方便的出入，小区内活动场地都建成停车位，居民没有活动场地，现在北环绿化带已建好，弄个小门是不是非常人性化呢？