中牟新县城‘逸品春天’小区 问题(下派单位：中牟县)

流星雨2000

已处理

中牟县房管局

处理时间

2014-8-28 15:41

中牟新县城‘逸品春天’小区 问题
地址 学苑路与宝峰街交叉口向西50米路南

反应问题如下：

    1、物业通知说“接白沙供电所正式通知 7月开始隔3天停一天电，停电时间不定随时停电” 天越热停的

频率越高，连续三年了都是这样 正常供电对于一个供电局来说就这么难么 一个基本的要求连续三年都做不

好么，国家不是早就要求要保障居民用电、高峰时只是限制工业用电吗？难道我们用的是工业用电吗？

    2、小区公用电路及电路上的设备异常及老化，物业修理了大半年还是如此，住户多的单元 一天跳闸4、

5回，人少的单元就不跳闸。一看就是总开负荷小，物业就是不换新的说没钱修。（现在是物业收的电费，请

问我们小区能改成一户一表吗，电费直接交给供电局）

    3、小区物业管理很差，超等级收取物业费，也不按收取的物业费提供相应的物业服务，私自改变小区规

划，占用绿化修建车库进行销售。

    4、开发商没有按合同进行房屋及小区的建设，最起码房屋没有按国家的要求做隔热层处理。监管机构杂

做的审核、验收？

    5、小区的房产证到现在都还有几个楼没办理完毕的，还有很多人没拿到房产证。土地证到现在都没有办

理分割，分配给各个户主。


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中牟县房管局

网友：

您好！关于“逸品春天小区电路设备异常及老化，经常跳闸停电，小区物业管理差，超等级收费”的问题。据调查，逸品春天小区由郑州立博物业管理有限公司进行物业管理，小区电路设施设备老化，我局已督促郑州立博物业管理有限公司进行整改，现物业公司已将小区空气开关更换。

郑州立博物业管理有限公司取得暂定三级资质，物业收费等级与物业企业资质等级没有直接的关系。

另外，业主反映郑州立博物业管理有限公司将绿化用地私自改成电动车棚，经调查，物业公司此行为并没有征求业主意见，但是根据郑公通【2014】117号文件要求建设的电动车充电车棚，也是为小区广大业主的安全着想，希望业主可以理解。

关于房产证问题，现逸品春天2、3、4、5号楼初始登记已办理，业主和开发商可共同到房管局申请办理分证，1号楼初始登记还未办理，经催促开发商，办证资料正在准备之中。

我局将督促郑州立博物业管理有限公司加强人员业务培训，更好的为业主做好服务。