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根据目前实施的《郑州市物业服务收费管理实施办法》里的指导价，“高层住宅一级物业收费是：1.10元，多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%”。 通利尚城国际小区（黄河路82号）物业费目前收费1.15元（含0.05元/月.平方米的电子监控设备运行、维护费）。2014年7月通利物业伪造《合并物业费调查表》，将原来违规收取的公摊费用合并到物业费中，合并收取1.5元，涨幅超过30%，严重违反了《郑州市物业服务收费管理实施办法》里的规定。 今年年初，物业向业主发放了《合并物业费调查表》，请业主填写完毕交到物业办公室，并在调查表上注明“过期不交视为同意”的霸王条款。但是6月份，又由保洁工作人员和小区保安分别将表格送到各户，当场填写，进行了第二次调查。第一次调查无果，这充分证明了大家对于物业上涨的不认同。之后物业进行第二次调查，最后伪造了“超过半数业主同意涨价”的虚假调查结果。 几年来，楼宇对讲门禁系统能正常使用的不超过一半，地下停车场通往住宅楼的门禁系统安装后几乎没有正常使用过，至今仍无法使用。小区内监控分布太少，且损坏了没有维修，几年来发生过多起盗窃事件，公安人员到现场调查，竟然调取不到监控，物业给出的理由是监控坏了或是没有安装监控！小区监控室的监控影像仅能存储2天半，物业给出的解释是设备老化公司不给更换！就是这样不合格的的电子监控设备系统，物业公司仍然从交房至今收取0.05元/月.平方米的电子监控设备运行、维护费！ 近几年，小区疏于管理，小区正门虽然装有只有业主能刷卡进入的门禁系统，但是门岗放有一张门卡，没有门禁卡的人可以随意使用。住宅区主出入口做不到24小时站岗值勤，凌晨2点门岗出现过睡觉或脱岗的情况。小区里的水景，早就不再蓄水了。地下车库原有的专人值守岗位也早就撤销了，导致地下车库车辆被划的事件多次发生。今年约4月份小区物业未经业主同意，把4号楼下的业主活动室的一半租给一家做西餐连锁的公司却对租赁收入的问题只字不提！这样的服务质量早就达不到一级物业的服务标准，然而物业公司仍然为了一己私利，违背大多数业主意愿，伪造了“超过半数业主同意涨价”的虚假调查结果，还声称调查结果真实有效！ 附上物业公司贴出的的涨价通知，殷切希望物价部门切实做到核查工作，制止这种违规行为！ | 
发表于 2014-8-1 15:11:00
