新郑观音寺镇上的小产权房为什么不能办理房产证“？(下派单位：新郑市)

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已处理

新郑住建局

处理时间

2014-10-28 11:10

为什么小产权房不能办理个人房产证？
为什么小产权房可以让她们自行大胆的出售？
为什么相关部门不去制止小产权房的建设？
为什么受害的总是老百姓？
为什么相关部门对小产权的出售不去重视？
为什么小产权房买卖双方出现纠纷时，卖方可以拒绝签订协议？
为什么卖方要求买方退房时，只付银行的基本利息？反过来买方如果要求退房，卖方只退70%的房款？这是不是太不公平了点？
是超级的不公平！



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网友您好，问题已收悉，具体结果稍后回复。

xzzjj

    网友,您好！根据您所提问题，经了解现回复如下：
    国家和各地相关监管部门屡屡提示购买小产权房的风险。2007年12月国务院常务办公会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2008年7月15日 国土部下发通知，明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。此外，在“房地产开发活动中，对国有土地一律是有偿使用，这是法律所要求的必备条件。任何无偿使用土地的房地产开发都是为法律所禁止，不能允许的。以“小产权”房为标的的合同也因违法而无效，购买人无法获得产权登记或过户登记，也很难维护自身利益。
    感谢您的来信！