网友您好,现回复如下:
一、小区基本情况
金印阳光城小区位于国基路56号,由河南姿华房地产开发有限公司于2006年开始分期开发,一期工程于2007年年底交房,二期工程于2010年6月、9月、11月及2011年7月分批交房,本小区有经适房和商品房两种性质房屋,共计23栋楼,其中8栋多层,15栋高层,还有2栋在建,小区完全交工共计2931户。小区收费标准多层0.38元,高层1.1元,收费标准在物价局已备案。
二、投诉问题
1、规划问题。
2、物业费停车问题。
三、投诉问题回复
1、关于小区规划问题,该问题并不属于我局管理,业主可以直接去规划局查看,如该小区开发企业违规变更规划可以直接向规划局反映。
2、关于物业收费和停车费问题,经向该小区物业公司了解,该小区经物价部门核定的标准是物业费:多层是0.38元/月.m²,高层是1.10元/月.m²;电子监控设备运行维护费:多层0.04元/月.m²,高层0.05元/月.m²。关于小区机动车停放问题,据了解该小区停车场的位置为小区建成前规划所有,并不能随意更改,而且小区车位少,现在小区内业主车辆越来越多,造成小区停车困难。业主与物业公司签订的《前期物业服务协议》中规定,地面停车位每月管理费80元整,现在物业公司采取交一年免两个月的优惠政策,也就是每年地面停车位收取800元管理费,所收取的费用扣除必要的管理成本外,将全部用于小区道路车位的维护上。我局已要求物业公司做好对业主的解释工作。
金水区住房保障和房地产管理局
2014年10月30日
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