泰宏建业国际城违规合同，欺诈业主

民兵排长

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河南建业泰宏置业有限公司

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2014-12-26 14:58

    泰宏建业国际城购房合同约定，房屋外墙面为：面砖，局部涂料。现在为了节约开发成本，把外墙面更改为真石漆，竟然说是消防文件要求。请问房管局领导：开发商私自更改购房合同，是否合规？业主的权益如何保障？？业主为了维权都到二七区委信访了，难道非要到郑州市委及河南省委信访才能解决？

郑州房管

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河南建业泰宏置业

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      我公司（河南建业泰宏置业有限公司，以下称“我公司”）开发的泰宏建业国际城九号院、十二号院高层住宅所涉及的外立面变更事宜，于近日开始分批陆续通知已经签订过《商品房买卖合同》的业主至售楼部办理《补充协议》的签署。在业主的大力配合下，截止至12月18日，已有207户业主完成协议的签订。
      此次外立面变更的主要原因，源于市政府于2013年7月23日颁布、当年9月1日实施的《郑州市火灾易发区域消防安全管理若干规定》，其第三条规定“建筑高度超过六十米的住宅建筑和设置人员密集场所的其他建筑，其外墙保温材料的燃烧性能等级应为A级”。
      公司本着对客户负责的原则，一方面在市场上寻找能够现场贴面砖的A级外墙保温材料，但是没能找到，另一方面也一直积极地与政府规划、消防部门协商能否按照原设计方案实施，但消防部门最终强制要求按照新标准验收。
      高层建筑物贴面砖后，由于砼与保温材料的膨胀系数不同，当外界温度发生变化时产生会产生热胀冷缩，在应力作用下，导致面砖脱落，另外重力、风力等原因也会会造成外墙砖脱落，从而造成人员、财产受损的事件发生，存在重大安全隐患。
      2014年12月份，经过综合考虑，为切实保障广大业主的人身、财产安全，并顺利办理竣工手续，我公司慎重决定将外立面由“面砖、局部涂料”改为“真石漆”。该设计变更已于近日获得设计单位的同意。我们根据商品房买卖合同的有关约定，于近日获得设计单位的同意后，就上述设计变更事项即开始书面通知各相关业主。
      此次外墙设计变更的相关说明、材料展示等信息，已在售楼中心进行公示。
      我公司将继续真诚与涉及合同变更的业主进行有效沟通，并对此次合同变更给广大业主带来的不变，表示歉意。


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民兵排长

全体业主反对无良开发商的违法行为，请房管局督查