网友你好:
泰宏建业国际城项目9号院、12号院图纸于2013年5月完成设计,市政府于2013年7月23日颁布了“建筑高度超过六十米的住宅建筑和设置人员密集场所的其他建筑,其外墙保温材料的燃烧性能等级应为A级”的通知。
在规定出台后,公司一方面在市场上寻找能够现场贴面砖的A级外墙保温材料,但是没能找到;另一方面也一直积极地与政府规划、消防部门协商能否按照原设计方案实施,到2013年11月签商品房买卖合同时,仍在与政府协商,尚未得到确切结果,所以11月份开始签的合同还是原设计的面砖。
根据合同第十条第(4)项,变更房屋节能措施及指标的,属于规划变更应书面通知业主的事项,但根据第(7)项约定,因政府及相关行政部门根据行政法规、规章及政策调整而变更规划设计的,公司可不以书面形式通知业主。外墙装饰标准由“贴面砖”变更为“真石漆”,并不属于第(7)项必须通知的事项,但考虑到这种变更属于公共设施装饰的变更,涉及众多业主的共同利益,公司本着负责任的态度,最终选择书面通知变更事项。
处理时间:17分钟 |