我们维也纳春天小区业主入住两年多，期间多次向物业、开发商、居委会、市政府反映小区房子质量及生命财产安全、房产证乱收费未办、阳光等问题，至今严重困扰我们业主的几大问题仍未真正解决，业主们已经被拖得太久，伤不起了！请政府相关部门给予解决。 一、小区质量和生命财产安全问题 1、房屋质量豆腐渣。楼体地下室渗水、四周地基塌陷、管道井渗漏、地下车库渗漏、单元门洞塌陷、墙体裂缝、单元门口台阶倾斜、路面多处多次塌陷等等问题，虽经多次协商，开发商出具了整改时间表，但是一直拖着就是整改不到位。塌陷了就简单填些土了事，大雨过后一米多深的塌陷随处可见；楼顶屋面渗漏、地下室漏水严重，一直没有排查过漏水点，一场阵雨过后，地下室地面积水几厘米深，很多业主地下室里的东西都被雨水泡坏，顶楼业主屋内漏水点多，装修被损坏，业主苦不堪言。 2、小区水电一直未交给供电、供水公司。电出现问题谁给我们做主；小区用水多次出现污浊的水、夹杂泥沙污物等，导致好多业主热水器损坏，这些谁来管管。 3、中央空调设计安装收费不规范、不舒适。设计安装达到节能设计标准么，收费流量计经国家校验么？这些一直未公开，热水到目前仍未供应，多收的费用一直不退或不交高价、不预交费用就不让用。当初买房时承诺的比集体供暖更经济实惠的中央空调供暖，实际用起来价钱却要比集体供暖高三到四倍。 4、电梯安全隐忧。电梯出现多次故障和困人事件，答复说全部检修过、质检过，但是故障和困人事件仍然不断发生，该是什么情况还是老情况。 二、房产证久拖两年未办理 入住小区两年，业主们的房产证一直未办。经政府协调，2015年3月初住建局、房管局答复完全可以办理房产证，开发商答复可以办理，可是在5月初突然通知房屋面积存在面积差，需要补差价！ 请问领导：拖了两年多了才告知，换句话说又拖到政府协调答复房产证办理时限快到了才告知面积差，我们能同意吗？现在能立即办出来么？ 我们业主咨询房管局答复是：一是房屋预售时预测面积和交房时实测面积存在误差正常；二是我们小区房屋面积存在误差是因为公摊面积误差，根源在于开发商建筑商施工原因、变更顶层突出屋面楼梯间设计（12#）、房屋阳光房变更为阳台（15A#）、漏报阳台（8#）等；三是房管局实测时间是2013年5月。 这些情况我们在交房时开发商未告诉我们存在设计变更和房屋面积差等问题，如果在交房时告诉我们，我们有选择权退房或补差价；其次房屋尺寸变更和设计变更我们更不知情，我们不愿意承担这种乱收费。 我们业主每一次协商都希望得到相关职能部门的帮助，彻底解决我们的问题，可是问题出现这么久了，谁来解决我们的问题了？维也纳的开发商真如传说中的后台那么硬吗？政府部门真的就管不了他们了吗？我们全体业主相信郑州市政府可以还我们老百姓简单、正常的生活！
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发表于 2015-5-26 22:41:54
