中牟中部汽贸港违法卖房

中牟县广惠街街道办事处

已转中牟县房管局

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中牟县房管局

网友：
       您好！经查，郑州大德载物置业有限公司开发的中牟中部汽贸港项目位于中牟县怡景路与远航路交汇处，目前在建。

该项目属于汽车产业园区产业项目，调查中发现该公司开发的中牟中部汽贸港项目暂未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关手续，其土地性质无法认定。

    根据《河南省城市房地产开发经营管条例》第二条第二款“本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为”、第四条第二款“省辖市、县（市）人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作”的有关规定，我局只负责中牟县城市规划区域内国有土地上的房地产开发经营活动进行监督管理，因该项目土地性质无法认定为国有土地，其房地产开发经营行为不属于我局行政处理的范畴。