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家福园小区位于巩义市嵩山路北段，2013年8月份交房，现有10幢楼，18个单元，1087户居民容量。该小区是明确对外销售的商品房，业主都交了合计两万元左右的城市配套费用，按国家规定此类小区的供水设备、供水权限及后期维护应在交房时移交或者托管给水务公司。如若不移交、不托管，在此期间发生的损坏，配件更换及维护费用应有实际使用管理人负担，目前看由于刚刚建成是可以有开发商和物业公司承担此项工作和费用。但是试想郑州市科泰地产公司和其科泰物业公司能够存活多少年，我们购买的是七十年产权或者更长期限的使用。开发商和物业公司消亡了或者倒闭了，发生的损坏维修、维护费用是不是就要让业主自己负担了，巩义市发生这种情况的例子很多，2015年巩义市有几个小区因未移交、供水问题造成大麻烦，而又找不到开发商，业主每家掏好几千元托管费移交给水务公司，这在你们水务公司应该是有据可查的。针对家福园小区情况我们有四个问题需要水务公司回答： 1、家福园小区供水设备、供水权限是否已经移交或托管给水务公司，为什么我们小区的水都是发黄的、沉淀很多，是否符合饮用水标准？ 2、家福园小区供水需不需要移交给水务公司，开发商、物业公司应该怎么移交（程序、费用方面）？ 3、我市的民用生活用水价格到底是多少？我们要求去水务公司正规交水费。家福园小区1087户居民中住在三楼以上的自2013年八月开始都是被贵单位委托的科泰物业按照3元每吨的价格收取水费。但《河南省发展和改革委员会〈关于对巩义市物价局调整城市供水价格的批复〉》（豫发改价管[2013]1172号）文件规定巩义市综合水价2.5元每吨。 4、请贵单位核算一下，依据家福园小区以上情况如果业主自己把供水移交给贵单位总共需要多少费用。据我们了解到贵单位接收的情况是200户左右的小区供水移交费用在40多万。 | 
发表于 2016-3-11 12:42:15
