二七区亚星盛世郦都开发商和物业圈占地下室空间，作孽啊(下派单位：二七区)

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我中心工作人员就该小区业主反映的问题向河南亚星盛世物业管理有限公司进行了调查了解，据物业反映，郦都小区地下停车场属于人防工程，根据《人防法》规定,国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。2016年度河南亚星置业集团为加强地下停车场安全管理，规范车辆停放，杜绝外来混杂人员和车辆出入，自3月6日起，郦都地下停车场实行长期租赁，不再进行短期租赁，取消临时停车，短期租赁期不到期的，按照协议约定执行到期，并非出售停车位。
根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。  车位使用协议上注明使用年限与所购置房屋的土地证所示使用年限相同，使用年限到期后，按照国家相关政策执行。盛世郦都小区原规划有地上停车位和地下停车位，为了小区业主的安全考虑，小区地上未让停放机动车，地下停车场车位能满足入住业主车辆停放需求。机动车在地下停车场停放，电动车经常出入，出现过车辆被刮擦情况，从机动车、非机动车安全考虑，用钢管把机动车和非机动车停放处隔开，采取保护措施。
    我中心已要求河南亚星盛世物业加强做好与业主的沟通解释工作，按照物业服务合同的约定，为业主提供优质的服务。属于人防工程的建设项目建议业主向人防部门进行反映。

太阳神

物业是服务业主的，垃圾物业都要成精了，服务跟不上，就想法压榨业主了