明湖办事处个别领导为护照相机厂家属院的强制非法乱收费撑腰

照相机厂家属院

处理中

明湖办事处

工作时间

13511小时:20分钟

      照相机厂家属院的个别人未经业主选举，就以业主代表的名义在小区内强行收取物业费，对不缴费的业主多次威胁，打电话骚扰住户。还强迫每户交200元的电表安装费。他有何权利强迫业主必须用他安装的电表进行充电？据社区的工作人员说，本来社区一直在管理小区的卫生，但就是这几个所谓的业主代表不让社区派的人打扫小区卫生，而是想自己收取每月30元的物业费从中获利。这几个所谓的业主代表根本没经过小区住户选举和同意。但他们却强制在小区内收费，威胁住户。听说是办事处一个姓刘的副主任接受了这几个人的吃请和送礼，该领导在背后为这几个人撑腰，让他们在小区横行霸道。私自搭建车棚，强行向住户收取200元电表费。安装的电表售价只有60元，而且不合格，是次品。还让执法局的人来配合他们强制收费。试问办事处领导，你光说没有从中得到好处，为何一直为这些人的非法强制乱收费撑腰，为何不管？

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您好！您反映的问题，我们已经转相关负责部门，请耐心等待，我们会尽快回复。

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    经查询：一、关于强行收取物业费和强迫每户交200元电表安装费问题， 经过我社区工作人员调查，业主协调委员会并未强迫居民缴纳物业费和电表安装费，而是自愿缴纳，200元电表费包含电表40元、电表盒48元、漏电保护器38元、线材人工等74元，共计200元，电表售价只有60元且属于次品一说不属实，后续业主协调委员会将费用详情进行公示。关于强迫缴纳200元费用一事，安装之前业主协调委员会已征得大部分业主同意，业主协调委员会并未强迫收取，后附照相机厂业主微信群照片。二、关于小区卫生问题，由于照相机厂破产，照相机厂家属院无管理单位，其院内的保洁和垃圾清运由明湖办事处中铁社区暂时负责。自2016年3月份环卫、保洁工作实行公司化运营后（郑州众和鑫建设投资有限公司明湖分公司），所有环卫保洁的费用由郑州众和鑫建设投资有限公司明湖分公司承担。2016年4月25日业主协调委员会经过社区公示成立，居民无异议。期间协调几家物业公司，但由于该楼院所有居民已经下岗，承担不起现有的物业费用。现有协调委员会经过大部分业主同意后，每月每户收30元卫生费。聘请拉垃圾人员一名每月800元，保洁人员两名，每人每月600元，合计为2000元整（贰千元整）。剩余费用作为活动维修资金用于清理院内的下水道，购买扫把等消耗物品的费用，其费用与社区无任何关联。由于属于过渡期，现由业主协调委员会人员暂时负责管理院内的相关事宜。根据“郑州市物业管理条例”第二十七条规定，建设单位应当通过公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施管理，鉴于照相机厂破产，已找不到建设单位，照相机厂家属院业主协调委员会可对外招标招聘物业服务公司进行管理，我社区已督促业主协调委员会尽快招聘物业公司。在物业公司入驻之前，楼院卫生由业主协调委员会（5人）暂为管理，业主协调委员会组长张宏力对居民暂时收取卫生管理费及管理，并正在协商进驻物业公司一事。目前因照相机厂家属院垃圾卫生的问题已由业主协调委员会暂管并积极清理当中，我社区不再对该家属院垃圾卫生问题进行管理。办理单上说业主协调委员会不让社区派人打扫卫生而是想通过收取卫生费30元从中获利一说不属实。三、关于业主协调委员会成立一事，业主协调委员会成立是通过社区公选，业主自荐，并召开业主大会投票选举而成的，选举结果合法有效，后附选举照片。四、关于刘副主任吃请收礼一事，1，社区并没有姓刘的副主任，2，此事并不属实，居民如有疑问可以向纪委部门反应，社区将配合纪委部门进行调查。五、关于电动车充电棚问题，电动车充电棚为区消防中队免费安装，旨在保障小区电动车充电安全，杜绝私拉乱扯电线为电动车充电现象，并不是业主协调委员会私自安装，收取200元电表费也是本着居民自愿，愿意在充电棚充电的自愿安装电表，业主协调委员会并未强迫收取。
调查负责人：     刘瑞军   61993020

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经查询：一、关于强行收取物业费和强迫每户交200元电表安装费问题， 经过我社区工作人员调查，业主协调委员会并未强迫居民缴纳物业费和电表安装费，而是自愿缴纳，200元电表费包含电表40元、电表盒48元、漏电保护器38元、线材人工等74元，共计200元，电表售价只有60元且属于次品一说不属实，后续业主协调委员会将费用详情进行公示。关于强迫缴纳200元费用一事，安装之前业主协调委员会已征得大部分业主同意，业主协调委员会并未强迫收取，后附照相机厂业主微信群照片。二、关于小区卫生问题，由于照相机厂破产，照相机厂家属院无管理单位，其院内的保洁和垃圾清运由明湖办事处中铁社区暂时负责。自2016年3月份环卫、保洁工作实行公司化运营后（郑州众和鑫建设投资有限公司明湖分公司），所有环卫保洁的费用由郑州众和鑫建设投资有限公司明湖分公司承担。2016年4月25日业主协调委员会经过社区公示成立，居民无异议。期间协调几家物业公司，但由于该楼院所有居民已经下岗，承担不起现有的物业费用。现有协调委员会经过大部分业主同意后，每月每户收30元卫生费。聘请拉垃圾人员一名每月800元，保洁人员两名，每人每月600元，合计为2000元整（贰千元整）。剩余费用作为活动维修资金用于清理院内的下水道，购买扫把等消耗物品的费用，其费用与社区无任何关联。由于属于过渡期，现由业主协调委员会人员暂时负责管理院内的相关事宜。根据“郑州市物业管理条例”第二十七条规定，建设单位应当通过公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施管理，鉴于照相机厂破产，已找不到建设单位，照相机厂家属院业主协调委员会可对外招标招聘物业服务公司进行管理，我社区已督促业主协调委员会尽快招聘物业公司。在物业公司入驻之前，楼院卫生由业主协调委员会（5人）暂为管理，业主协调委员会组长张宏力对居民暂时收取卫生管理费及管理，并正在协商进驻物业公司一事。目前因照相机厂家属院垃圾卫生的问题已由业主协调委员会暂管并积极清理当中，我社区不再对该家属院垃圾卫生问题进行管理。办理单上说业主协调委员会不让社区派人打扫卫生而是想通过收取卫生费30元从中获利一说不属实。三、关于业主协调委员会成立一事，业主协调委员会成立是通过社区公选，业主自荐，并召开业主大会投票选举而成的，选举结果合法有效，后附选举照片。四、关于刘副主任吃请收礼一事，1，社区并没有姓刘的副主任，2，此事并不属实，居民如有疑问可以向纪委部门反应，社区将配合纪委部门进行调查。五、关于电动车充电棚问题，电动车充电棚为区消防中队免费安装，旨在保障小区电动车充电安全，杜绝私拉乱扯电线为电动车充电现象，并不是业主协调委员会私自安装，收取200元电表费也是本着居民自愿，愿意在充电棚充电的自愿安装电表，业主协调委员会并未强迫收取。
调查负责人：     刘瑞军   61993020

照相机厂家属院

以上回复纯属扯淡。照相机厂家属院从未开过业主大会，何来选举的业主委员会？这些人都是自己强出头要当的，住户都不同意，他们硬是以业主委员会自居，强向大家收钱。最近又以收物业费的名义逼迫住户交天然气安装费。天然气安装费照相机厂破产清算组已经预留的有几十万的天然气安装费，为何还让住户交钱？办事处没有姓刘的副主任，请的是姓刘的负责照相机厂家属院的社区工作人员，也没姓刘的吗？刘瑞军调查人员。