两万人的心声：严厉谴责郑州经开区明湖街道办【背景】
远大理想城小区位于郑州市经开区朝凤路与经北二路交叉口东北角。
1.该小区67栋楼，8077户，2009年第一批业主入住至今，目前真实业主入住率不足70%，尚有许多存量房在凯旋物业名下，同时有大量房屋出租，存在相当大比例租户。
2.小区规划违规、落后。违规的多建住房业主没有房产证，子女不能享受入学，仅有居住权；小区容积率过大，人口密度高，活动场地和设施严重不足。仅有的一个业主活动场所被物业霸占，出租给私人开成幼儿园。
3.地下停车场规划落后，车位严重不足，地上车位更是严重不足。大量业主无处停车，只好停在小区周边。但是周边又基本没有施划停车位，致使业主车辆经常被贴条。这种堵而不疏的做法严重侵害了业主的权益。
4.小区物业不作为，乱作为现象严重，主要表现为：乱收停车费，又没有物价部门出具的收费依据；房屋质量有问题不好好解决；通过维修电梯等套取维修基金。
5.小区广告屏、条幅等所拿到的收益，业主没有享受到相关红利。
6.小区业主在成立业委会前期，需要征集大家的签名，在这个过程中，许多志愿者被殴打、表被抢夺，车辆被划，甚至被拉大便。志愿者被跟踪，被监视，人身安全受到严重威胁。
【经过】
2016年05月28日：签名启动；
2016年06月10日～11日：广场公开签名；
2016年07月14日：签名递交经开区房管局；
2016年09月06日：房管局审核通过，准备下文；
2016年09月19日：物业组织的伪业主与真实业主房管局对话“小莉帮忙”
……
2016年11月30日：在我们志愿者与业主四处向纪检求助下，房管局下文；
2016年12月05日：将函交街道办；
2016年12月12日，都市频道《民生大参考》报道远大违规收天然气、暖气初装费事件；
2017年2月21日，街道办将函正式下达社区；
2017年03月13日，远大社区公布筹备组产生方式；
【质疑】
在成立业委会过程中，物业纠集非业主，或者是业主但同时也是物业人员，声称“不同意成立业委会，物业很好”，这严重不合常理，违背广大业主心声。
在成立业委会程序走到房管局下函到社区的时候，远大社区发布了筹备组产生办法的公告。但是志愿者并没有继续走下面的程序，原因何在？因为这份所谓的公告严重不公平，其中有几条是这样的：“小区分为8个选区，每个选区选一个业主大会成员，业主大会成员必须获得选区80%业主的支持。”
需要特别说明的是，上述条件要求这80%的业主像社区提供房产证、身份证等原件、复印件。这里有几个问题：1.小区常住真实业主有80%吗？没有的话怎么达到80%的支持率？2.在前期签名的过程中，相关文件要求，签名必须达到业主户数的20%，为啥后期的要求比前期的比例高这么多？依据在哪里？3.为啥这80%的业主提供身份证原件和复印件？这种私人文件业主会配合提交吗？
【心声】
大家成立业委会的心声是迫切的，而且成立业委会是合理合法的事情，从前期签名到目前为止，每走一步都很艰难，但是大家都没有放弃。
这中间有人破坏的因素，有相关部门不作为的因素。志愿者所做的所有事情都是合理合法的。为了自证清白，也为了记录相关部门的作为，从前期征集业主的签名，到去房管局备案，到去社区沟通，志愿者手里有大量的纸质、录音、视频等材料，还有小区物业管理、存在的问题等方面的材料。
我们恳请相关部门对理想城这个有两万多常住人口的小区，给予应有的重视。大家愿望是共同的、美好的，那就是把小区建设得更好！
我们会用理性的方式反映、表达我们的诉求，希望相关部门给予足够的、应有的重视。我们不闹事，但是我们也不是任物业欺凌、宰割的鱼肉。如果物业一直不改善服务，相关部门一直推诿扯皮、踢皮球，我们会依法上访！
同时，我们不排除用法律的手段，同时借助媒体来解决问题！
|
发表于 2017-4-24 18:16:03