上街区德宝国际花园栏杆年久失修，随时有坠落的危险

胖嘟嘟000

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济源路街道办事处

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上街德宝国际花园位于上街区金华路与中心路交叉口，3号楼三楼外是平台，楼下两层是门面房，靠近中心路部分3楼外栏杆年久失修，无人管理，向物业反映，物业说平台是业主私人所有，但是产权证上并无这一部分面积，当时买房时三楼房价高说是赠送平台使用权，小区2008年交房，开始时物业管理人员每年定期做栏杆打磨刷漆保养，近8年无人管理，目前栏杆已破损严重，部分已断裂，随时有下坠危险，下面是小广场，车辆停放、人员过往，存在极大的安全隐患，找物业协商更换栏杆，物业推脱让自行更换，自行更换过程中需要切割整体栏杆，担心万一不更换的栏杆坠落出了问题，进行切割更换的承担连带责任，希望有关职能部门能够尽快帮助解决这一安全隐患。（PS：同小区门口靠近金华路门口的同三楼外个人使用部分平台栏杆物业已动用维修基金进行更换，为什么同样的问题靠近金华路的挨着小区大门口就属于维修基金能够更换的，而靠近中心路的就不能够更换呢？）

jyl_admin

由于该居民反映维修部分不属于公共区域，属于个人私有空间，无法动用维修基金。但社区和物业公司愿意出面，协调楼上几家住户自掏费用共同维修。

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jyl_admin 发表于 2020-4-9 16:14 static/image/common/back.gif
由于该居民反映维修部分不属于公共区域，属于个人私有空间，无法动用维修基金。但社区和物业公司愿意出面， ...

4号楼大门两侧部分跟3号楼情况一样，为什么2019年能够动用维修资金进行修理，难道就是因为4号楼靠近大门，为了小区的面子工程么？再者，不动产证上并无这部分的面积，也并无证据可以证明这就是业主自有部分，购房时只是由于这个楼层价位比其他楼层高出很多，只是赠送了业主平台的使用权而已。墙体及以外部分都是公共设施，不要说楼下门面房出租挣钱时候出现漏水等问题，物业需要到平台做防水、或者借助栏杆挂放门面房门头的时候说这是公共部分，真是出现安全隐患就成了私有空间，我觉得这是在推脱责任。另外针对您所说的社区和物业公司愿意出面这个问题，到目前为止并未见你们有所行动，希望不要只限于在网页上进行舆论回复来解决问题。